“保交楼”究竟什么情况？来看最新数据

2023-08-09 09:27 作者：杨潇央视新闻客户端责任编辑：吴静

“保交楼、保民生、保稳定”，是党中央、国务院做出的重大决策部署。近日，总台记者从住房城乡建设部了解到，目前各地保交楼工作顺利推进，项目复工和建设交付加快进行。

完成情况到底如何，我们一起来看一看。

保交楼：已完成住房交付超过165万套

“保交楼”工作开展以来，各地加快项目建设交付，维护购房人合法权益，通过压实企业自救责任，落实地方政府属地责任，紧盯住房交付率，多措并举，加快项目复工和建设交付。目前，保交楼专项借款项目总体复工率接近100%，累计已完成住房交付超过165万套，首批专项借款项目住房交付率超过60%。

“保交楼”顺利推进带动房地产开发项目竣工进度加快

住房城乡建设部表示，通过保交楼工作的顺利推进，带动了房地产开发项目竣工进度加快，有效防范了商品住房逾期交付风险，提振购房者信心，稳定了市场预期。根据国家统计局数据，2023年1—6月，全国房屋竣工面积同比增长19.0%，增幅较一季度扩大4.3个百分点。竣工面积明显增长是因为保交楼工作顺利推进，带动房地产开发项目竣工进度加快。

各地“保交楼”稳步推进

记者近日还分别走访了重庆、长沙、济南等地，实地了解了各地“保交楼”情况。

在重庆，当地成立了工作专班，针对每个项目，制定一个处置方案、设立一个监管账户，压实企业主体责任，优先解决停工项目资金问题，并明确交付时间表、路线图，实现倒排工期。目前重庆全市所有的保交楼项目都实现了全面复工，全市已累计交付12.2万套。

在长沙，工作专班每周都会组织项目方和业主坐下来进行沟通，了解后续需求和解决措施。同时，他们还在项目建设资金使用过程中，邀请第三方机构对每一笔进度款进行审核、支付，以保障现场各项工作的正常推进。截至目前，全市33个市级防风险项目已交房31469套，其中3个项目已全部交付完毕。下半年，争取能够实现专项借款项目90%基本交付，剩余争取明年上半年陆续交付。

在济南，当地着力防范化解已售逾期难交付住宅项目交付风险，确保楼盘如约按质保量交付。目前，济南已累计获得商业配套贷款47.17亿元，推动多个项目加快建设交付，在专项借款支持下全市已完成交付10722套。年底前，济南要力争完成“保交楼”总任务的80%以上。

“保交楼”的同时开展专项审计和资金追缴

在加快交付的同时，各地还通过对专项借款原有预售资金使用情况的专项审计，坚决查清预售资金的去向，及时追回被挪用的原有预售资金，对逾期难交付背后的违法违规问题，依法依规严肃查处，严肃追究有关机构和人员责任，绝不让违法违规者“金蝉脱壳”，也绝不让损害群众利益的行为蒙混过关。

房地产市场风险有序化解

据介绍，保交楼工作的顺利推进，不仅切实维护了购房人合法权益，稳定了市场预期，提振了市场信心，还进一步防止了企业风险向社会风险演变，有力维护了社会稳定。虽然保交楼工作取得阶段性成效，但后续的保交楼任务仍然繁重，需进一步加大政策支持力度，特别是要确保落实好金融支持房地产16条措施和保交楼贷款支持计划，缓解资金链紧张问题。（总台央视记者杨潇）

关键词：保交楼,借款,房地产开发项目,预售,市场预期

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