作为全球最大商业地产业主,美国黑石集团近期两个动向引发市场关注。
黑石上周完成一项交易,把美国纽约梅隆银行英国伦敦分支所在的写字楼,以4.65亿英镑(约合41.8亿元人民币)价格出售给意大利保险机构忠利。
另一方面,英国《金融时报》11日报道,黑石有意收购学生宿舍运营商“GCP学生住宿”。
报道认为,随着新冠疫情加速地产业结构性变化,黑石的最新动向展现了商业地产业主将如何调整自己的投资组合。
新冠疫情期间,零售物业和写字楼是地产业两大重灾区。真实资本分析公司提供的数据显示,10年前,商铺和写字楼占全欧洲地产交易量的大约70%。这一数字在今年下降至35%。
投行机构杰富瑞分析师迈克·普鲁说,疫情已使价值加速从零售地产转移至“床、药、仓”,意即居民住房、医疗和生命科学地产,以及仓储。
据《金融时报》分析,电子商务蓬勃发展使得仓储类地产日益热门,成为商业地产业主在欧洲的主要收购目标之一;欧洲地区留学生数量增多和住房短缺,令租赁住房和学生宿舍的吸引力大增;生命科学产业园吸纳巨额研发投资,同样受到地产商青睐。
黑石欧洲分支房地产业务负责人詹姆斯·塞佩莱说:“疫情一直在推动这些趋势。”
《金融时报》预测,生命科学产业园可能最令基金经理兴奋。随着投资者寻求买入或开发欧洲高校云集地区的高技术园区,这类细分地产不断打破成交纪录。今年5月,牛津大学马格达伦学院出售所持牛津科学园的40%股份,要价大约1亿英镑(9亿元人民币),相当于学院2016年为买入牛津科学园50%股份所支付金额的5倍多。
对于另一块“肥肉”——物流仓储,地产投资者早已开始布局。黑石已经在欧洲多个城市附近织成巨大仓储网络。过去一年间,博枫资产管理公司斥资超过10亿欧元(77亿元人民币),在法国、西班牙、德国和波兰收购仓储物业。(卜晓明)(新华社专特稿)
2024年闽台艺术青年音乐会开幕,本次音乐会由省文旅厅主办,是第九届福建艺术节和两岸艺术青年欢乐汇的重要配套活动。
8月19日,民族歌剧《山海情》点映座谈会在福州举行。演出第一幕,一段混声合唱就将观众带到了贫瘠的戈壁滩。
日前,福建京剧院新编现代京剧《连家灯火》在福州凤凰剧院上演,用京剧艺术的形式推动党的二十届三中全会精神深入人心,讴歌新中国成立75年来的辉煌成就 ...
在9日进行的英超足球联赛中,利物浦在先丢两球的情况下以2:2逼平阿森纳,延缓了“领头羊”的前进速度。水晶宫凭借奥利塞的助攻“帽子戏法”,以5:1 ...
2022-2023赛季法甲足球联赛9日结束了第30轮的全部比赛,积分榜排名第三的马赛在客场被洛里昂以0:0逼平,错失了追赶联赛“领头羊”的机会。 ...
葡萄牙体育队9日晚在葡超足球联赛第27轮比赛中客场以4:3险胜“升班马”卡萨皮亚队,继续排名联赛第四,距离欧冠区还有5分的差距。
2022-2023赛季中国男子篮球职业联赛(CBA)季后赛12进8附加赛10日晚继续进行,北京和广厦分别在主场轻松获胜,在三场两胜的赛制中占得先 ...
当日,中国女足在西班牙伊维萨岛进行赛前训练。作为备战今年女足世界杯的热身赛之一,中国女足与西班牙女足的热身赛将于11日举行。
这位不满26岁的年轻人是否还能更进一步?对于这一疑问,无论王嘉男的中方主管教练还是田径界专家都显示出信心,认为他还有不小的上升空间。
世界乒乓球职业大联盟(WTT)冠军赛布达佩斯站18日在布达佩斯奥林匹克中心拉开战幕,中国选手马龙轻松晋级,陈梦逆转胜出。
2023女足世界杯是该赛事第一次扩大为32支球队参加,由澳大利亚和新西兰联合举办。根据赛程,揭幕战将于7月20日在奥克兰上演,决赛将于8月20日 ...
国家体育总局排球运动管理中心10日发布了《体育总局排球中心关于选聘国家女排主教练的公告》,中国女排新任主帅的选聘工作正式启动。
根据赛程,四个小项的短节目和韵律舞比赛将于14日展开,15日进入自由滑和自由舞比拼,16日则将按照国际赛事惯例进行表演滑。
智库邀请权威学者和知名医师加入,以公益、医疗和科研为三个抓手,旨在充分发挥专家的社会影响力和专业权威性,倡导科学的健身理念,以体育促进大众身心全 ...
“看人,要找人防守,上来阻挡一下。”在广西天等县小山乡中心小学的运动场上,体育老师张世强盯着队员们训练时的跑动情况,不时提醒。
第18届建桥杯中国女子围棋公开赛本赛27日在浙江长兴大唐贡茶院揭开战幕。不久前刚获得全运会混双冠军的老将芮乃伟九段首轮爆冷不敌赵贯汝,被淘汰出局 ...
哈萨克斯坦奥林匹克委员会国际司司长阿利姆然·阿卡耶夫24日表示,针对北京2022年冬奥会和冬残奥会的备战工作正在哈萨克斯坦全面展开,希望哈国运动 ...