楼房在台风中坍塌80多人逃生 或因隔壁楼盘施工

北流市土产公司宿舍楼在台风“海燕”来袭当晚部分坍塌，80多名居民侥幸逃生

谁是坍塌事件祸首？

北流市土产公司的宿舍楼，与一个建设中的楼盘相邻。在楼盘施工建设挡土桩中，该宿舍楼曾出现裂痕。11月11日晚上11时多，在台风“海燕”来袭中，该宿舍楼突然发生坍塌，80多名居民侥幸逃生。

“海燕”过境楼房坍塌

北流市土产公司宿舍楼，位于该市荔枝公园附近，一共有3层，每层有8套房，共24户住户。与该楼相连的，还有职工李阶伟单独建设的3层小楼。坍塌影响到的住户，一共有25户。

住在该宿舍楼101号房的居民，是退休教师罗日英一家人。因为台风“海燕”过境，11日晚上10时多，北流市下起大雨。罗日英发现有两间房出现了手指宽的裂缝，还伴随着泥浆不断往下掉。

罗日英顾不得害怕，冲进房内拉扯已入睡的丈夫，连拖带背地将丈夫带离房间。当晚11时30分左右，就在他们离开房子后不久，房后的天井、加建的两间房轰然倒塌。

宿舍楼发生坍塌前，发生了剧烈的震动和响声。105号房61岁的退休职工王鉴萍就是听到巨响，才和丈夫、孙子逃出房间的。当晚所有80多名住户，也与她一样在坍塌来临之前，得以侥幸逃生。

矛头指向隔壁楼盘

11月14日下午，记者在现场发现，北流市土产公司宿舍楼在一个山坡顶上，隔壁是正在建设中的胜景新都小区，两者落差10多米。

从长达数十米的坍塌现场看，坍塌的不仅有宿舍楼的围墙，还有一楼的3间加建房间。此外，还有一间房子被从中拉裂。李阶伟单独建设的一栋楼房，有一间房子地下全部塌空，房子顶部、一面墙壁已荡然无存，成了触目惊心的“悬空房”。在巨大的坍塌泥流中，记者发现掩埋着居民来不及转移的床、摩托车等物品。这些坍塌的房间、泥流，全部流到了坡下胜景新都小区的施工工地，也淹没了倚着坡壁一排排挡土桩的部分桩体。

宿舍楼为何突然坍塌？居民们将矛头指向了隔壁胜景新都小区。据居民们称，胜景新都小区在施工之初，就在宿舍楼地基旁边深挖施工、浇灌挡土桩。两三个月前还不时放炮，居民们便发现房后出现了裂痕。事发当晚，加上大雨的袭击，房子就坍塌了。

据了解，胜景新都小区的开发商，是南宁荣顾房地产开发有限责任公司北流分公司。11月15日上午，记者在该分公司未能找到相关负责人。一名工作人员称，坍塌是否与小区的施工有关，应找施工方。

该小区工地项目部的负责人顾光华称，土产公司宿舍楼发生坍塌，属于自然灾害，与他们的施工没有关系。他们施工之初，就浇灌挡土桩，建好了挡土墙。挡土墙距离土产公司宿舍楼的围墙有6米。围墙距离宿舍楼主体，本来也有两三米，但有的居民违章沿着围墙搭建了房间。这次坍塌的，大部分是违章搭建的房间。

顾光华认为，这次坍塌事件中，他们也是受害方。在大雨袭击下，由于土产公司宿舍楼的排水直接冲刷，导致他们的挡土墙被冲垮。

坍塌之前曾协商置换

据了解，事发当天晚上，当地派出所、社区等人员赶到现场处置。经统计，该宿舍楼当晚有48名女性居民、38名男性居民全部逃离险境，没有发生人员伤亡。

顾光华说，考虑到居民们无家可归，出于人道主义，他们公司为86名居民安排了宾馆住宿，垫付的住宿费到11月15日晚止。下一步，居民们将如何解决居住问题，相信政府部门会有妥善解决办法。

11月14日下午，记者在该宿舍楼发现，二楼还有一名住户冒险居住。一些居民白天也冒险回来煮吃。

对于发生坍塌事件，北流市土产公司一名工作人员说：“从开发商一开始施工，早预料到有这天，必然会发生坍塌。”他认为，如果这些宿舍楼的住户，以前早早同意搬迁，就没有这种事情发生了。

据介绍，发生坍塌的宿舍楼建成于1980年，整个宿舍区占地约3亩。1992年通过购买房改房，这些职工取得了50年的产权。在胜景新都开发建设后，考虑到房子已经老旧，在部分业主的建议下，土产公司领导与开发商进行洽谈，转达了业主的意见，愿意按照1∶1的面积，与开发商置换新房子。双方达成了初步意向。

据业主李建业等人介绍，在25户业主中，已经有23户人同意置换，但有两户提出的条件难以满足，没有同意拆迁置换。李建业说：“出事当晚，我们打算再开一次业主会议讨论，因下大雨没开成，没想到就坍塌了。”

受损房屋恐难再修复

土产公司宿舍楼坍塌的原因，到底是什么？14日下午，记者从北流市安全生产监督管理局获悉，事发后，北流市政府已经组织各个部门进行协调处理。由于这起事件不属于安监部门的处理范围，他们只是协助处理。

据悉，对胜景新都小区施工的安全管理的责任部门，是北流市住房和城乡建设局。14日上午，记者到该局走访时发现，从局长、副局长、纪检组长等领导的办公室大门一直紧锁着。该局办公室人员称，领导去开会了。据介绍，该局已责成胜景新都小区施工方完善安全防范措施，协助业主寻找有资质的鉴定机构，对受损房屋进行鉴定。

记者在采访中发现，对于坍塌原因，目前尚未有部门公布结果。

土产公司受损的楼房，能否加固修复呢？不少居民认为，因严重损害，已无法修复。他们目前最希望的是当初的愿望能够实现，即与胜景新都小区协商，得到一套新的置换房。

胜景新都项目部负责人顾光华说，当初确实有置换的意向，但由于土产公司宿舍楼的土地是国有划拨，要走招、拍、挂等转让流程，通过竞拍才能确定，即使他们公司参与竞拍，是否会竞标得到，还是个未知数。(南国早报记者骆南华 文/图)