北京二手房买家砍价空间扩大 1000万的房能砍掉66万

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顺义共有产权房资格审核通过率仅三成

本报讯(记者朱开云)北京市住建委官网昨日发布，顺义金成雅苑二期共有产权住房项目将于今日上午9:00公开摇号确定选房家庭。该项目房源套数为969套，销售均价为19000元/平方米。本次最终确认申购家庭约51705户，通过购房资格审核的家庭共计15932户。资格审核通过率仅30.8%。

本次摇号将按照第一组家庭、第二组家庭、第三组家庭分别摇出所有家庭选房顺序号。第一组家庭：顺义区户籍无房家庭和在顺义区工作的本市其他区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁)共13838户；第二组家庭：在顺义区工作且符合北京市共有产权住房申购政策的非京籍(“新北京人”)无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁)共1785户；第三组家庭：在顺义区工作的东城区、西城区户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女，其中单身人士需年满30周岁)共309户。

为何资格审核通过率只有区区30.8%？住房保障专家表示，金成雅苑二期共有产权住房项目实际上是北京首个按照共有产权住房标准来申请并审核资格，乃至而后的摇号、销售、管理的项目。此前的朝阳区锦都家园项目属于按原自住房申请标准审核资格，按共有产权住房销售、管理。两者在审核标准上有较大的区别。共有产权房的申请标准跟自住房的申请标准相比，要严格得多，比如单身人士申请需要年满30周岁，原来自住房只需要年满25周岁；有过住房转出记录的家庭，不能再申购共有产权房等。据了解，此次金成雅苑二期共有产权住房项目申购家庭的资格审核中，不少未通过资格审核的都是因为有住房转出记录或者年龄不达标。