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《新居之约》揭开的家装内幕是真的吗?
2022-05-26 作者:龚卫锋 羊城晚报 责任编辑:柳绿


羊城晚报讯 (记者 龚卫锋)正在央视一套和腾讯视频播出的都市剧《新居之约》呈现了一幅家装行业的复杂图景。设计助理每月只拿1000元底薪是真的吗?设计师给业主推荐家具拿商家回扣的事普遍吗?业主如果不时刻守着装修材料,会不会被装修团队调包材料、以次充好?带着剧中场景引发的观众疑问,羊城晚报记者近日采访了广州某知名装修设计公司的资深设计师Shir。

前期沟通听谁的?

“设计师是为业主服务的”

《新居之约》中,天才设计师陈曦(王鸥饰)任职于大型装饰公司“赢家”,她做设计甚少听取业主意见,还要收取设计费。与此形成对比,杨光(潘粤明饰)是一家小型装饰公司经理。他既是老板、设计师,还是业务员、包工头,做设计时广泛听取业主意见,不收取设计费。哪一种才是业界常态?Shir指出,在设计环节,杨光的公司更贴近目前国内家装行业的真实形态,即把设计师当业务员用,听取业主意见,不收取设计费。

Shir指出,在现实家装场景中,甲乙方的不同身份,决定了双方商议设计方案时的话语权。Shir说:“在合理情况下,一切听业主的。但如果业主提出拆承重墙、使用非防火材料这种无理要求,肯定要阻止。国家对房屋安全监管是很严格的。”设计师和业主的审美不统一怎么办?Shir坦言:“依然是听业主的,设计师是为甲方服务的。”

剧中,作为知名设计师,陈曦经常说一不二。Shir表示,在现实操作中,顶尖设计师通常会出一个大方案,给出设计方向,细节再由设计助理完善,“具体案例可以参考《梦想改造家》这档节目,设计师在听完业主诉求后,出一个方案。通常,业主会相信顶尖设计师的权威,不会刻意刁难。”

剧中,有业主对比了多家设计公司的效果图、报价后,才最终做出选择。现实中,如果设计师做好了施工图纸,业主临时变卦不做,怎么办?Shir指出,很多设计公司名义上会针对业主免除设计费,但设计费实际上包含在装修费中,设计师会从报价中分得绩效提成。设计师在做效果图阶段会遇到“白做”的情况,但在做施工图阶段很少“白做”,那时,通常方案定好了、业主意向金也交了,“如果业主突然不做了,公司会将一部分意向金补偿给设计师”。

出于保护知识产权的考虑,在未正式签合同前,设计公司通常只会给业主看效果图,而非完整施工图。Shir举例:“设计师不会将屋内所有灯具画到效果图上,但施工图则会详细标出电路布线。”

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关键词:设计师,业主,装修,Shir,设计



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