涨幅前十占八席 二线城市会否重走限购“老路”

“暴涨”局面难以维持

面对上涨过快的房价，二线城市怎么办？5月18日，苏州市国土资源局发布公告称，将对此前挂牌出让的部分地块设定最高报价，对报价超过最高报价的，终止土地出让，竞价结果无效。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，苏州此次设定土地的最高报价，是目前土地市场上比较罕见的做法。从政策本身的出发点看，能够使得后续土地市场降温，也能够规避房企高价拿地的风险。而受苏州调控升级的影响，南京、合肥、厦门、武汉等几个二线城市都有可能收紧政策。

“对地价过快上涨进行整治很有必要，这也将有利于抑制房价的过快上涨。接下来，如果这些二线城市房价仍然保持过快上涨的态势，采取适当的调控政策为楼市‘降温’将十分必要。”李佩珈说，总的来看，房价过热的局面很难持续下去，房价趋于平稳将是大势所趋，因此，对于部分想借机炒房的居民及大量囤地的地产商而言。需注意防范风险，不应盲目跟风。

(邱海峰)