"3·30新政"后有房企趁势涨价 地产人:纯属炒作

本周与地产相关的微博基本已被“3·30新政”刷屏。从对政策解读到后市预测，再到对调控政策“组合拳”的预判，地产圈内一片沸腾。而在经历数天的冷却后，地产人对新政的观感也从政策刚落地时的欢呼雀跃，逐渐冷静下来，开始重新审视新政对市场所能产生的实际影响。从微博上搜集的地产人观点来看，无论是地产大佬还是业内专家，提及新政对市场的提振效果都语带保留，亦不认同部分发展商趁势涨价的做法。此外，也有不少地产人预言，今年第二、三季度，各地很大可能将出台进一步的措施，譬如放松限购、降低外地买家入市门槛、公积金个贷额度上调等。但此类措施能否见效，仍取决于市场供需。

微博@邓浩志：【楼市成交放大无疑，立马涨价是炒作】因利好众多，最近又传开发商要涨价，情况类似去年“9·30”宣布放松限贷，最终各企业澄清都是假新闻，事实上房企也没有提价。目前市场库存仍偏高，消化存量将是近期任务，立马提价只是抹黑地产的做法。涨价最快也要下半年，在库存低的一线城市。——地产经济学家，方圆地产首席市场分析师

微博@邱晓华：这对房地产市场而言，当是注入一支强心剂。细想这些年房地产调控政策，真是验证了那句话，早知今日，何必当初。——经济学家

微博@尹香武：买房子送户口——政府手里的牌还有很多：购房抵扣个人所得税、进一步降低首付、降低购房贷款利率、颁发购房光荣牌。——大家顾问董事长、房地内参创始人

微博@陈劲松：放松一线城市二套房限购为什么重要？1.一线城市新房主要在新区，与二手房并不重叠竞争；2.很多旧房正是“刚需”盘，而且在市区方便；3.由于限购，人为打断了改善方卖旧换新的正循环；4.限购亊实上也是限卖，人为阻止供应量上升。——深圳世联行地产顾问股份有限公司董事长

微博@曹同学微博：还是交市场，政府少干预为好。——广州市政协常委，广州十大杰出青年，省、市房地产行业协会副会长

微博@萧那个肖：新政来了，所有宣称过几天才涨价的开发商都是“纸老虎”。——地产名博

整理：广州日报记者 王雯倩