男子买房交完首付玩消失 开发商着急告上法院

一般购房者付了首付款后，就是着急等着开发商交房。但荣昌县就有一个购房者，在缴了近3万元首付购房款后竟然消失了。开发商最后比购房者还急，只好将其告到法院，索赔违约金6万元。昨日，经荣昌县法院调解，开发商退还了购房者1万元购房款。

2012年7月，家住荣昌县的饶某与开发商签订商品房买卖合同，饶某支付了首付房款29315元后，便音讯全无。开发商多次联系未果，遂在去年底起诉至法院，请求解除合同。

办案法官发现饶某在外地，并未住在荣昌。根据合同约定，饶某行为已构成违约，将面临6万余元违约金赔偿。

经了解，饶某父母离异多年，其一直随父亲生活。2012年，饶某的母亲李某有意在荣昌购房，但因已嫁到外地，所以让饶某与开发商签订购房合同，首笔购房款由饶某母亲支付。饶某仅在合同上签了字。由于只是代母购房，事后他就没管这事了。因购房时没办银行按揭手续，没月月缴按揭，李某以为这事儿子在负责，她也没管房子这事。

调解中，开发商考虑到饶某实际情况，同意在违约金上做最大让步，只主张19315元违约金，退还购房款1万元给饶某。

就在双方准备解除合同时，饶某母亲李某称，她向开发商支付了近5万元购房款，要求饶某如数讨要，但开发商否认收了5万元。

经法官核实，饶母李某在签订合同前向开发商支付2万元定金，签合同当天，因李某未将定金发票交给开发商，故出据票据遗失声明，2万元定金已转入首笔购房款29315元当中。李某以事情过去太久、记不清为由，不承认出具票据遗失声明的事实。

承办法官多次做饶某思想工作，并将饶某情况告诉开发商。最终，饶某与开发商达成调解协议：双方解除房屋买卖合同，开发商退还1万元购房款给饶某，并自愿承担案件受理费等1000多元。(记者 唐中明 通讯员 郭麟)