重庆二手房若不能核实原值按售价1%税率征个税

3月4日，江北区土地房屋权属登记中心，前来办理二手房过户手续的市民排起长队。 记者 杨可 摄

昨日是“国五条”重庆细则出台后的首个工作日，为落实调控细则，多个职能部门有所动作。市地税局昨日表示将认真落实，对个人转让住房个人所得税分情况进行核实或核定征收，符合条件的严格按照转让所得20%征收个税；市国土房管局官网公布了2013年度全市住房供地计划，今年计划供应2720公顷，主城区住房用地占比超一半，计划供应1341公顷。此外，市内商业银行也已接到人民银行重庆营管部通知，如果商业银行接到总行信贷政策调整通知，应提前3天向人民银行重庆银管部报备。

个税征收

符合条件严格按转让所得20%征税

商报记者 薛哲

重庆商报讯随着“重庆版国五条”细则落地，市地税局昨日表示将认真落实，对个人转让住房个人所得税分情况进行核实或核定征收，符合条件的严格按照转让所得20%征收个税。

据了解，按照有关规定，目前个人转让住房中的个税分情况进行核实征收和核定征收。所谓核实征收，即住房转让收入扣除房屋原值，减去相关税费，并扣掉合理费用后，按其20%的税率征收；核定征收则是按照房屋出售价格，按1%的税率征收个税。

市地税局方面昨日表示，凡能通过税收征管、房屋登记等历史信息核实房屋原值，又能核实装修费、住房贷款利息、手续费、公证费等合理费用，准确计算应纳个人所得税所得额的，严格按转让所得的20%征收个人所得税；对不能核实房屋原值或合理费用的，依照税收征管法和国家税务总局相关规定实行核定征收。