2006年“国六条”

更具针对性的调控

提出重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房，“限价房”应运而生。影响：北京商品住宅年度成交量同比下降了24.5%，但成交均价达8098元/平方米，同比上涨了23.4%。2006年至2008年，调控影响下，北京楼市进入量跌价涨阶段。

2008年“政府托市”

金融危机鼓励消费

2008年12月，国务院提出，进一步鼓励和支持住房消费。

二手房营业税减免、个人住房转让营业税免征时限由2年延长至5年等刺激政策给房地产释放了活力。金融危机下，这一轮“政府托市”为经济稳定增长贡献了不少力量。

影响：京城楼市扭转成交低迷态势，成交均价为14438元/平方米。

2010年“国十条”

最严调控出台限贷

二套房首付比例提高至不低于四成，房贷利率上浮10%，当时被称为“历史最严厉调控”。

影响：北京商品住宅成交均价为20492元/平方米，较上一年同期涨幅明显。