“新国五条”规定：出售自有住房严格按转让所得20%计征个税、房价上涨过快城市可提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。多位专家认为，此次调控表面虽严厉，但旨在打击购房者的“心理预期”，短期内或可有效，但未触及背后利益，数月后房价仍然看涨。

委员声音

“一刀切”伤害普通购房者

全国政协委员、财政部财政科学研究所所长贾康认为，20%的个税只会抬高交易成本，并不能拉低房价，因为购买二手房的往往都不是有钱人，因此，改革应坚持只调节高端，要考虑社会大众的利益。多位代表委员认为，过去房地产调控主要针对一手房市场，而“新国五条”直接将矛头对准了二手房交易，对投机性购房遏制意图明显。但是，对首次置业者及改善性住房群体没有出台豁免政策，“羊毛出在羊身上”，房价不是加重个税能解决的问题，如果最终买单者还是购房人，难免伤及无辜、有“一刀切”之嫌。

“对于房地产的调控现在已经不能‘大而全之’，应针对不同人群体现精细化调控，原则上要‘保护首套，抑制投机’”，有委员建议，能否以全国房地产信息联网为契机，打击购多套房的投机者，从而保护大多数人的利益。