张玉良:华人海外购房需求旺盛房产企业看好海外市场

由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的主题为“中国：改革开放与全面建成小康社会”的中国发展高层论坛2013年会23日在北京钓鱼台国宾馆举行。中国经济网全程直播报道。图为绿地集团董事长、总裁张玉良。中国经济网梁梦晚摄影

中国经济网讯北京3月23日（记者张欣瑜）今日，由国务院发展研究中心主办、中国发展研究基金会承办的“中国发展高层论坛2013”年会在北京钓鱼台国宾馆举行。会上，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，华人在海外投资购房需求提升，推动了中国房产企业开辟国际市场。

中国大房企为什么要走向海外市场，张玉良认为，是为了适应市场需求。“大量的中国投资消费客，由过去在国内投资转向国外，加上中国海外留学生、游客，形成的三股的市场力量不容忽视。”

张玉良介绍，华人在海外购房比例很高，“澳洲70%的新房都是卖给中国的消费者。随着外出旅游人数的激增，市场需求更广阔。”

“中国有品牌、有竞争能力的企业，可以走出中国为华人在海外的消费提供服务”，张玉良表示，“中国的大公司具备了品牌影响力、市场号召力、境外获取各种资源的能力及自身的开发能力，在积极稳妥的情况下，中国大房企拓展海外市场是到时候了。”

张玉良表示，房企刚刚走出去，需要人才的支撑，并防范风险，提升对当地的文化和法律的了解。“从绿地来看，我们是坚持做国内市场的同时要做好国外市场的探索和稳步的进入。 ”

对于海外投资房产过热，是否会导致国外实施“限购”政策，张玉良表示，除了香港要征收内地买方税费，目前还没发现其他的国家有这样的迹象。