转型中关村大街经历冰火两重天：钉子户和弄潮儿共存

4月19日，参观者在海龙大厦二楼体验VR设备。本报记者 王伟伟 摄

彻底告别电子卖场业态！按照此前发布的《中关村大街发展规划》（以下简称《规划》），这条曾经的“电子一条街”将被赋予新的使命——“创新创业一条街”。

笔者近日调查发现，转型中的中关村大街正经历着冰火两重天：生意不好做，电子商铺仍在坚守；政策给支持，新业态纷纷涌入。

电子商铺“逛的人多，买的人少”

尽管中关村的未来定位已经确定，但是还是有一些电子商铺经营者仍在坚守，也有新人挤进来。

笔者4月13日~17日在中关村大街采访发现，科贸电子城2楼到5楼的IT产品经营区域，商铺的出租率约在80%；鼎好二期的底层区全部在租经营中，戴尔、苹果等一些大品牌的售后维修部也在这里；海龙大厦虽已正式关闭整改，但是由于之前海龙的店铺是可以购买产权的，仍有数家有产权的“钉子户”还在这里坚守。

95后林国（化名）在科贸电子城做了4年导购。“2013年刚来的时候，自己在一家店铺拿底薪的同时，私下帮多家拉客，收入每月4000元到1万元不等。”他说，到2016年就不行了，“电商冲击太厉害，逛的人多，买的人少。现在卖台手机有时就赚100元，顾客还总担心假货问题。”

海龙大厦二楼一家电子商铺的经理告诉笔者：“现在开店还是赚钱的，不过不到2011年的五分之一。老板也在了解其他项目，不过还没选定。给的补偿金觉得不满意，干脆拖着，接着卖货。楼下保安在门口说里面关了，这边一天也没几个散客过来。”

创新创业平台与部分“钉子户”在同一楼层

2015年发布的《规划》提出，在3年到5年的时间内，中关村大街将彻底告别传统电子卖场业态。

近年来，中关村电子市场在不断缩小。科贸电子城一楼的店铺基本被拆除，海龙大厦正式停止对外营业，“中关村e世界”、百脑汇也相继关停。

在电子市场不断缩小的同时，一些新业态正涌入中关村大街。智能硬件创新创业平台硬蛋就落户海龙大厦，跟前文所述部分“钉子户”在同一楼层。

“硬蛋除了智能硬件展示以外，还将起到帮助草根团队‘链接’到供应链产业的作用。帮助创业者寻找上游的资金，链接下游的销售。”硬蛋工作人员杨景月介绍说，“创业者带着他们的产品和设想方案，我们负责联系投资人和评估师。一般是在创业者完成展示后，我们做出评估，是否要投资这个项目。”

中关村管委会副主任宣鸿曾表示，硬蛋的入驻成为中关村转型智能硬件产业的有效催化剂。

据悉，硬蛋落户海龙大厦，享受了第一年免租金的政策优惠。而随着政策优惠的越来越多，以及创业热潮的持续高涨，越来越多的新业态、新模式涌入中关村大街。

这条街的变身是一个风向标

采访中，不管是仍然坚守的“钉子户”，还是创业创新的“弄潮儿”，基本可以达成共识的是：中关村创业大街必须转型，并且正在转型的路上。如果只做电子产品的卖场，附加值低，容易被淘汰，也难以发挥中关村的人才优势。要谋长远发展就得卖创新技术，而不是卖产品。

根据《规划》，中关村大街将集中有限空间着力发展创业孵化、智能硬件、“互联网+”等新经济、新模式，打造人才集聚、模式创新的创客中心和共享经济中心。

有业内人士指出，在大众创业、万众创新的背景下，这条南起白石桥北至清华大学西门、全长7.2公里的大街，吸引了全国各地的目光。它的转型，不仅是一条街道的变身，更是一个风向标，直接影响着京津冀，乃至全国科技创新环境的变化。

一段时间以来，在中关村创业大街上，来自全国各地争相考察的人不在少数。大家想复制的并不是一条街道，而是一种成熟的创业环境和服务模式。