房产中介勾结征税人员 伪造材料规避缴税2千余万

房产交易税费征收制度极其严格，但在北京却发生了200余套房产交易偷逃税费案件，给国家造成2000余万元税收损失。记者从北京市丰台区检察院获悉，该院今年截至目前共立案查办偷逃房产交易税费犯罪系列案8件8人，其中5人系税务征收人员。9月2日，征税人员傅某、段某等因涉嫌徇私舞弊不征少征税款罪、受贿罪被移送审查起诉。

伪造房屋交易“满五”证明，规避缴纳营业税

2011年1月，国务院办公厅发布的《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》规定，调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按其销售收入全额征税。根据税收相关规定，营业税税率为5.6%。也就是说，普通住房连续两次交易间隔时间满五年，卖房人无须缴纳营业税，业内通常称之为“满五”；如果两次交易时间不满五年，按照房屋销售价的5.6%征收营业税。

“对于一套房子动辄两三百万元的价格，营业税可不是一笔小数目，于是便有人在规避纳税上动起歪脑筋。”北京市丰台区检察院反渎职侵权局局长穆健接受记者采访时说。

2012年，房产中介郭某办理房产交易手续时，来到丰台区地税局第二税务所房产交易办税窗口，他问受理办税申请的工作人员段某，房产证未满5年能否免营业税，段某说可以办。问需要什么手续，段某说给满5年的房产证复印件就行，“意思就是让我把房屋前后连续两次交易时间，不满5年的伪造成满5年。我说挣的钱对半分，他就答应了”。

“由于办税窗口只需收房产证复印件，到窗口办税时段某不要求我提供原件进行核对，他会直接把我伪造的复印件收上去，然后在计税时按交易满5年的房子计算，就符合免缴营业税条件了。”郭某说。

段某作为办税窗口房产交易纳税申请受理员，并不足以让不符合免营业税的材料过关，因为后面还有材料复核人员。

傅某，在丰台区地税局第二税务所担任复核员，专门对受理窗口送来的材料进行审核，但他并未尽职尽责审核，而是利用职务便利让不符合免税的材料顺利通过审核。

2016年1月，傅某归案。他供述，他和同事段某收受了房产中介的好处费，明知纳税申请材料里存在虚假的房产证或复印件仍审核通过，使得距前次交易未满5年的房屋，在过户中应当缴纳的营业税而没有征收。

“违规办件必须是受理和审核两个人相互配合才行，段某负责受理，我负责审核和开票，故意‘放行’虚假材料。每办一个违规件，我就给段某营业税额四成的好处费，一共给了他10万元。”郭某交代。