南京出台公积金新政 市民抱怨还没用过就被禁贷

南京公积金管理中心透露，公积金的资金是有限的，新政更加支持没房或者首套很小的买房人，“优先解决有没有，再解决好不好。原来一些人已经有很多套房，但是还能用公积金贷款，其实是不合理的。政策的误伤不可避免，公积金要支持购房需求更迫切的买房人，不可能每个人都支持。”

南京房地产开发建设促进会秘书长张辉分析，南京公积金新政意在保刚需，稳消费，公积金新政既留出了松口，又进行了卡位，比如强调现有住房面积，既能刺激一部分改善需求，又不至于把面扩得太大，三套房禁贷，也体现出抑制投资投机和过度消费的政策意图。

热点问答

1.我曾经用过一次公积金贷款买房，现在房子已经卖掉，贷款也已还清，再买房用公积金贷款，首付几成？利率多少？

答：如果名下无房，第二次用公积金贷款买房算首套房，首付3成，利率为基准。

2.一家三口人，只有一套90平方米的房子，这套房贷过公积金，贷款已经还完了，现在想再买一套，能用公积金吗？

答：由于家庭房屋面积＜100平方米，可以用公积金贷款买第二套房，首付3成，利率执行基准利率的1.1倍。

3.三口之家有一套120平方米的房子，从没贷过公积金，现在还能再用公积金贷款买房吗？

答：由于名下已有房产且超过100平方米的面积限制，不管是否贷过公积金，再买房都无法申请公积金贷款。