业内称北京“不太可能”也“没必要”放开限购

晨报讯（记者 孙春祥王萍）楼市的神经总是过度敏感，信号与噪音同在。央行、银监会刚刚松动限贷政策不久，北京即将放开限购的消息就流传开来。

昨日网上流传消息称，“一位接近北京市建委的人士透露，一份北京房地产智囊制定的退出限购方案已经提交，内容涵盖逐步废除二手房交易20%差额税、下调契税，以及放宽非京籍五年纳税资质的审核。”

就此，北京市住房城乡建设委相关负责人昨晚向北京晨报记者表示，房地产限购政策现阶段不会退出。北京作为特大型城市，从首都功能定位和人口资源环境可持续发展的需要出发，房地产限购政策现阶段仍将继续执行。

此前，北京市曾表示“不轻易出台新的房地产政策，甚至采取放松限购等措施。否则，会削弱结构调整的动力，影响城市可持续发展”。市住建委相关负责人表示，本市刚刚实施的普通住房认定标准的调整，使得享受税收优惠政策的普通住宅覆盖面扩大，已经起到了支持普通家庭购买中小户型、中低价位普通住房，进一步减轻百姓购房的税费负担的作用。

事实上，在姗姗来迟的官方表态出来之前，业内人士早已做出研判，“不太可能！”目前北京楼市已经复苏，政府没有必要再添一把火。

“内容疑似捏造。”中原地产首席分析师张大伟表示，北京暂时没有松绑限购的必要，虽然北京房地产市场降温明显，但土地出让金依然处于高位，截至目前，年内土地出让金已经接近1600亿元，全年突破2000亿基本成为定局。商品房销售在自住房大量入市的情况下虽然下调，但幅度不大。

“网传消息几乎不太可能。”伟业我爱我家市场研究部相关人士也对北京晨报记者表示，在上海、广州等一线城市都还没有做出动作的时候，北京没有可能放松限购。另外，北京也没有动机去放松，一是目前北京市场一直在复苏，目前成交已经在每月万套左右，二是北京的土地市场也比较火热。

对于限购，上述人士表示，解除行政性的调控政策是历史趋势，早晚要放开。但北京是特殊城市，政府一定会考虑推出的方式和时机，在目前这个敏感的时候，政府没有理由去做。