网传郑州8月1日取消限购 市房管局：没有听说

限贷政策偏紧 取消限购也没用

昨日，知情人士向记者透露，7月中旬，郑州市房管部门曾召集业界和学术界相关人士，就“郑州目前是否可以取消限购”进行讨论。

一种观点是，目前还不是最佳时机，因为郑州市区新建商品住宅库存压力并不大，销售形势也不算坏，而且目前老百姓观望情绪浓厚，如果取消限购，他们会以为房价该降了，政府要救市，容易产生误解。

另一种观点是可以取消，因为市内主城区都在进行城中村改造，新楼盘和房源数量极其有限，新房源几乎都在三环以外的区域，主城区限购意义不大。像今年上半年，郑州市区住宅销量排在前十位的楼盘，六成分布在高新区和经开区。

不过，大家一致认为，目前最要紧的是限贷问题，央行要求各商业银行合理确定首套房贷款利率水平，加快贷款审批速度，但实际上效果不明显。

近期，记者在和郑州市房管部门相关人士接触时，对方一再强调，焦点放到取消限购上没用，关键是限贷政策仍然偏紧。

对改善型购房者有利 对刚需族影响不大

上述“郑州取消限购”的传闻传出后，有网友说“郑州的春天来了”，“土豪们，不用假离婚了”，意指可以放开买房了。

郑州市民范女士昨日也向记者打探消息的准确性，只是为了能顺利换一套学区房。范女士称，她和老公婚前各有一套房，但附近都没有好学校，受限购政策的影响，他们很难在市区内买学区房，如果要买，只有通过假离婚。但如果取消限购的话，对他们来说，确实是个好消息。

范女士说，资金不是问题，处理掉一套房子或者找朋友借点钱就行了，根本用不上银行贷款。

可是，对于刚需族来说，即使有资格买房，也要考虑上涨的利息成本。

业内人士马先生分析说，若全面取消限购，受益较大的是资金充裕的改善型购房者，对刚需族的影响是有限的。