库存压力有增无减 杭州楼市同样具放宽限购条件

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“限购”松绑

大事记

2011年3月，楼市迎来“史上最严厉调控”，大多数省会城市以及部分房价上涨过快的城市，被要求执行“限购令”，本地居民最多可购买两套住房，外地居民提交社保或者个税缴纳证明之后，只允许购买一套住房。

十八届三中全会公报称，要让行政手段逐步退出市场，让市场在资源配置中起决定性作用。“限购”显然是一种行政干预手段，有关取消“限购”的呼声和讨论，开始越来越成为主流。

今年“两会”对房地产提出“双向调控”思路，即针对不同的城市采取不同的调控政策。由于今年房地产市场形势发生了较大变化，很多城市库存压力巨大，房地产调控新思路的提出，使得“限购”取消的可能性大增。此后数月，是否应该取消“限购”的争论，在业内一直争论不休。

●4月底，南宁市房管局宣布，从4月25日起，广西北部湾经济区内的北海、防城港、钦州、玉林、崇左市户籍居民家庭，可参照南宁市户籍居民家庭政策在南宁市购房。这是今年首份关于限购政策调整的地方官方文件。

●5月初，宁波市悄悄放宽购房资格审查。宁波市房产协会在内部会议上口头传达，从5月份开始宁波全市限购放松，只要核查拟购房区域是否有两套或者以上住房。根据过去的规定，如果在大宁波市范围内拥有两套或者以上住房，就不得再买房。

此后，厦门、长沙、郑州等多个城市先后传出取消或者松绑“限购”，但没有一个城市正式公开发文。

●6月25日，呼和浩特正式发文，宣布取消“限购”，从而成为正式发文确认取消限购的国内第一城。而在此前，呼和浩特曾发文取消“限购”，但随后因为“文字有误”而被紧急撤回。

●7月9日，济南发文正式宣布，从7月10日起全面取消“限购”，成为正式发文的国内第二个城市。而在此前，济南市取消“限购”的相关文件在网上遭曝光。