南京今年最大规模土拍再遇冷 10幅地8八幅底价拍出

中新网南京6月20日(卢辉)自5月14日以后，南京土地市场沉寂一个多月，6月20日，南京迎来了本年度最大规模的土地拍卖会，南京国土局一口气推出了10幅地块，本次拍卖会没有像上次拍卖会出现流拍的情况，但开发商拿地热情依旧不高，8幅地块均是底价成交。

今天出让的10幅地块，有3幅来自浦口，4幅来自江宁，其余3幅地块分别为秦淮牌楼路加油站用地、栖霞仙林中心商业用地、玄武区仙鹤门二类居住用地，本次拍卖会土地总面积达58万平方米。

20日下午2时许，记者在拍卖会现场看到，今天的拍卖会吸引了50多名记者到场采访，参加竞拍的开发商也有十多家，他们分别是：保利、绿地、万科、朗诗、金地、奥克斯、华润、中交投资、中石化、金鹰国际、江苏康木。

早前媒体及业内预测有5幅地块可能将拍出高价，仙鹤门的G30住宅地块、仙林中心的G29商业地块、以及江北浦口G31、G32、G33地块。但实际情况却是截然相反，G29、G31、G32、G33均无人应拍，以底价成交。只有G30地块吸引了5家房企参与竞拍，分别为奥克斯、保利、万科、朗诗、华润。最终经过15轮竞拍，奥克斯以16.6亿元总价竞得，溢价9%，楼面价12021元/平米。

G30玄武区仙鹤门4号地块，东至丽景雅苑小区，南至仙林大道，西至尧仙公路，北至汉栖公路，位于学则路地铁站与仙鹤门地铁站中间，属于仙林地区核心区域，是今年以来不可多得的好地块，其周边的亚东城、东方天郡等小区的二手房价均已经突破18000元/平，去年与G30相类似的G76地块，去年拍出楼面价为14212元/平，在今年楼市下行趋势明显的情况下，今年奥克斯以12021元/平米的楼面价拿地，成本比低了很多。

奥克斯相关负责人拿地后接受媒体记者现场采访时表示，他们去年就关注南京楼市的动态，此次G30的价格可以接受，接下来将打造高端住宅，奥克斯未来在南京还有拿地计划。

另外一幅经过竞拍才成交的是江宁滨江G25商住地块，参与竞拍的有绿地与朗诗，但绿地底价竞拍后再也没有举牌，朗诗在竞拍第二轮将此地块以2亿元总价拿下，楼面价1799元/平米。

本次拍卖会最大的“地主”应该属于绿地，绿地兵不血刃底价拿下G24、G26、G27地块，总成交额4.896亿元。其中，G24地块楼面价2018元/平米，G26地块楼面价2273元/平米，G27地块楼面价909元/平米。

本次土地拍卖会10幅地块都成功出让，出让金额共42.311亿元。截至20日，南京2014年度一共卖地收入约为220亿。(完)