北京“最大保障房”项目封顶 均价每平米7500元

昨天，位于顺义区西马坡的首开中晟新城小区封顶，这是近五年来，北京市最大的保障房项目。小区建成后，将提供保障房4866套，包括2206套回迁房和均价每平方米7500元的2660套限价房。2015年下半年，项目交付使用。

百户配75个车位

如今拥有两辆以上机动车的家庭不在少数，小区停车位是居民最关心的问题之一。目前，北京市还没有细化的保障房停车位配比标准。去年，交通部门在首都之窗的访谈节目中表示，本市居民区停车位配比有望提高到1比0.8。据中晟新城项目副总经理张淼介绍，中晟新城的项目配比是1比0.75，也就是100个家庭拥有75个停车位，“对于保障房项目来说，做到了高规格。”

此外，中晟新城的外观将是简欧式风格，楼高15至18层，采用一梯两户或者两梯四户的板式住宅，一部电梯配比150平方米面积，甚至还高于一般商品房的一梯200至300平方米。太阳能热水入户达到了100%，在日照充足的情况下，每家每户都可以使用热水，供热则采用了保障房中少见的地板辐射采暖形式。

幼儿园等同步交付

中晟新城项目是2010年以来北京市最大的政策性住房项目。此项目位于顺义新城中部，建成后将提供4866套保障房，其中回迁房2206套、限价房2660套，可解决西坡镇下辖的5个村约3600名村民和顺义区2600余户轮后家庭的住房需求。去年，此项目已经完成销售，均价每平方米7500元。按照施工计划，明年下半年具备验收条件并交付使用。

首开副总经理王辉介绍，此保障房项目的配套设施较为齐全，包括10万平方米的配套商业，3000多平方米的幼儿园、养老院、邮政局、儿童福利院等。其中，主要的商业配套和幼儿园，将于明年下半年与小区同步交付使用，养老院和儿童福利院将由当地政府协调，再确定使用时间。

项目周检八九次

中晟新城共有八个板块，其中四号至九号楼由城建公司负责建设，均为回迁房。昨天，记者来到7号楼三层的样板间，这间居室使用面积133.4平方米，三室两卫，是回迁房中最大的户型。

工程部的一位工作人员介绍，因为是保障性住房，“国家的工程，检查十分严格。”他说，每个星期都要检查八九次，包括施工安全、对环境的影响、消防设施等，尤其对于建筑质量关把得很严。

■相关新闻

大兴 自住房中签比率1比66

晨报讯(记者 王萍)位于大兴区的首创悦都汇自住房项目已完成审查申购家庭的购房资格，购房家庭可登录市住建委官网查询审核结果。虽然该项目位于南六环，但约544套房源依然吸引了4.6万户家庭网上提交申请，最终3.5万户家庭确认申购，摇号中签率达1比66。

首创悦都汇自住房项目位于大兴区南中轴线上，南六环附近。该项目自住商品房为4—10号楼，约544户，其中两居室约81平方米，275套；两居半约88平方米，157套，三居室约124平方米，112套。销售均价为13000元/平方米。

房山 自住房本月中下旬申购

晨报讯(记者 王萍)位于房山区的原香嘉苑将于5月中下旬正式启动网上申购，销售限价为10500元/平方米。

原香嘉苑自住房项目位于房山区燕房路与杏花东路交界处。该项目将建设1401套自住房。并配备1.8万平方米的配套商业等设施。

该项目的限价为10500元/平方米，户型以83平方米的两居室，92—109平方米的三居室为主。套型建筑面积全部为140平方米以内。晨报讯(记者 刘洋)