证监会辟谣地产股再融资放开 地产“四大家族”不差钱

传地产再融资有条件放开

中原地产研究中心统计数据显示，2013年1月份至5月份，全国四个一线城市合计土地出让金高达1411.8亿元。2012年同期这一数字仅314.4亿元，同比上涨350%。值得注意的是，2012年全年这四个城市的总土地出让金为1962亿元，而2013年1—5月，四个一线城市的土地出让金占去年出让金比例就达到71.96%。

5月份，易居房地产研究院跟踪的4个一线城市和6个二线城市土地成交面积同比大增45%。而土地出让金相比2012年5月增长近4倍。中原地产研究中心监测的十大标杆房企除绿城集团外，5月均有购地举动。5月前30天，十大标杆房企权益购地金额为162亿元，环比4月增长26%。

由于上半年销售较好，地产龙头巨资拿地底气十足。根据WIND数据显示，截至今年一季度末，上市房企货币资金最多的前十大公司分别为万科A(522.92亿)、保利地产(326.73亿)、金地集团(206.16亿)、招商地产(182.39亿)、首开股份(146.07亿)、金融街(113.81亿)、金科股份(91.91亿)、华侨城A(91.80亿)、新湖中宝(72.66亿)、中粮地产(59.63亿)。

另据有关媒体报道称，地产上市公司再融资将有条件放开，并已获证监会主席肖钢签字，这或许是周五地产股异动的另一原因。不过，在周五举行的新闻发布会上，证监会新闻发言人表示，根据国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，及关于进一步做好房地产调控工作的有关规定，存在规定情形的房地地产开发企业将暂停上市、再融资、重大资产重组，证监会坚决贯彻国务院有关规定，对房地产企业是否存在违反有关规定的情形，证监会将依据国土部门意见进行认定，进一步完善部门协商机制，提高工作效率。