二手房新现象：房主偏爱全款 炒房客放盘套现

房主降价卖房偏爱全款 炒房客出现“放盘”套现迹象———

钱荒不仅影响开发商、银行，连散户卖房也影响不少。由于急于收回房款，近日在二手房市场明显出现了部分房主全款打折卖房、炒房客放盘套现等新现象。业内预计，如果此次央行再次释放流动性，楼市将继续上扬。

325万元房主降12万“求”全款买房人

记者在双井、北苑等多个地区的房地产中介门店看到，银行缺钱、股市暴跌的新闻开始影响到卖房人的心理预期。部分卖房人担心市场缺钱造成楼市挤泡沫，选择了降低成交价格的方式。一方面，总价可谈范围变宽，另一方面全款优惠额度也变大了。

“在一个月之前，业主只愿意让1万至2万，现在的心理成交价位是318万。”在双井一家房屋中介门店里，链家地产业务员张先生指着一套85平方米、总价325万元的两居室房源信息如是告诉记者。值得关注的是，对于全款购买者，卖房人还能够再让5万元。如果从幅度来看，实际上业主降了5%左右，对于有意购买者是一个不错的机会。

实际上，对于中介而言，他们也愿意客户全款成交。“中介收取佣金需要在交易完成之时，现在银行卡得紧，贷款放不下来，不光我们收不到佣金，业主还天天打电话投诉我们，说钱没有汇过去。”中介告诉记者。