深圳部分片区二手房“十连涨” 原特区单价超2万

5月份，深圳二手住宅成交均价创历史最高。图为记者近日拍摄的福田区华富路附近的楼盘。 深圳商报记者钟华登 摄

记者上周末实地走访了新洲、梅林、龙华以及布吉四个热点片区了解到，深圳部分片区二手住宅价格连续10个月上涨，原特区内难觅每平方米2万元以下的二手房。

据深圳中原地产统计数据，5月深圳二手住宅市场成交均价为27990元/平方米，为历史最高值，环比上涨6.29%，这已经是今年二手住宅价格连续五个月上涨。为了解二手住宅市场情况，深圳商报记者上周末实地走访了新洲、梅林、龙华以及布吉四个热点片区了解到，部分片区二手住宅价格连续10个月上涨，原特区内难觅2万元/平方米以下的二手房。

部分片区房价创新高

“现在这里挂出来的二手房价格已经是历史最高了。”上周六，新洲九街一位中介工作人员向记者介绍，绿景新苑、新洲骏皇、蜜园等热点二手房的价格均在2.4~2.7万元/平方米之间，为历史最高值。经中联地产对新洲片区7大成交活跃的次新房统计显示，当前片区房价虽然达到2.5万元/平方米，但相比石厦、皇岗、益田片区的次新房房价(3万/平方米左右)仍有一定差距，片区房价从2012年第四季度开始连续10个月呈上涨态势，到2013年3月达最高点，最近两个月片区房价仍维持最高水平。

今年梅林片区价格出现明显的上涨，特别是上梅林综合体卓越城的入市，直接推高周边一些二手楼价升至3万元/平方米以上。根据中联地产成交系统数据统计，5月份梅林片区二手住宅均价24562元/平方米，环比上涨3.53%，连续3个月快速上涨，但涨幅较3~4月份有所放缓。

龙华聚集了各种品质、户型、价位的楼盘超过100个，凭借优越的地理位置，一向是投资、自住置业热点片区。在众多利好刺激之下，2013年成交依然保持活跃，自2012年9月以来成交均价连续9个月呈平稳上涨趋势，5月份成交均价为21666元/平方米，为历史最高价，较1月份上涨5.8%，部分二手房标杆物业在新盘热销的带动下，成交价格持续上涨。

布吉片区二手房价自2012年1月以来可谓节节攀升，在2012年底至2013年5月这段时间，更是加速上扬，2013年5月份成交均价为16586元/平方米，较1月份上涨6.8%，较去年同期增长23%。