卖房人主动降价只求全款 部分银行确已暂停贷

部分银行确实已暂停贷

住房贷款是否真的像房产中介所说“全面收紧”？记者以购房人的身份咨询了北京的多家银行，发现今天各银行发放住房贷款的情况各有不同。

“目前还没有接到停止贷款的通知，所以应该还是能办，但是资料提交上去还得有个审核的过程，什么时候才能办下来我们也不敢保证。”浦发银行知春路支行的工作人员表示：“6月底之前应该是贷不出来了。”而一家商业银行的客服人员的回答更为直接：“现在银行资金很紧张，得等到7月再看看了。”

与此同时，中国银行、工商银行、交通银行和兴业银行都表示暂时未收到停止放贷的通知。其中，交行和兴业银行还透露，首套房贷款可分别享受8.5折和9折的利率优惠。

伟嘉安捷企划经理吴昊认为，按照各大银行对下半年的放贷额度的二次核对，6月份收紧放贷额度基本上成了惯例。尤其是央行重申要加强资金流动性管理，因此各银行收紧贷款业务也不意外。

“虽然说住房贷款是银行的优质业务，但目前理财、基金等多项新业务收益率明显高于住房贷款，因此银行进一步缩减了这一部分业务的额度。”但吴昊认为，买房人不必过分担心贷款问题。

“以前是整年调整贷款额度，现在细化到半年，甚至是一个季度。这次等过了7月，各家银行划分出下半年贷款总规模，住房贷款的口子一样也会放开。”吴昊说，按照目前的态势，即使买房人立即申请商业贷款并很快通过审批，银行最快也要到7月中旬才会放贷。“现在二手房市场最着急的，不是买房人，而是卖房人。因为银行放贷周期比平时拉长近两周时间，在房屋已经完成过户交易的情况下，潜在风险也会随之增加。”