京二套房贷首付均已调至7成

探访

有房无房全部首付7成

为了验证刘女士的说法，记者走访了数家银行的个贷部。“现在最低首付都是7成。不管您名下有房子，还是有贷款，全都被认定为购买二套房，最高只能贷款3成。”农业银行东城支行个贷部的一名工作人员告诉记者，“二套房的认定标准改变了，现在规定第二次申请贷款购买住房，也被认定为购买二套房。”

记者随后引用央行营管部发布的二套房贷新政中，关于“无房、第二次申贷”可以首付6成的政策，但并未得到这位工作人员的认可。“不可能有6成的首付，无论是有房无房，全部首付7成。”

随后，记者就相同问题采访交通银行，“如果您名下有房，购买第二套住房，最低首付是70%，如果没有房产但是有贷款买房的记录，我们就认定为购买二套房，同样执行首付70%的标准。”交通银行工作人员同样明确地表示。

收紧

二套房贷利率难觅优惠

同时，记者发现，银行对于二套房贷的利率政策也无一例外地收紧了。

“按照北京房贷的新规，贷款购买二套房时，首付款比例最低7成。无论哪种类型的‘二套房’，利率都是同期标准利率的1.1倍。”昨日，当记者询问贷款购买二套房利率是否有优惠时，工商银行一名工作人员给出了坚定的回答。“要是您购买首套房，还有一些优惠政策，买二套房想都别想，肯定没有优惠。”

在中国银行，记者也得到了相似的回答，“第二套房屋贷款是国家规定的，首付款比例最低7成。管得相当严，没有任何优惠政策，而且如果您二套房是二手的话，手续很麻烦，能贷下来就不错了。”

此外，二套房贷的放款时间也远远高于首套房。“近段时间额度比较紧张，所以导致贷款办理时间长。”中行一名工作人员向记者解释，放贷时间长短有很多因素决定，房子是一手房还是二手房，期房还是现房，在贷款时间上都有不同。“如果是一手房并且是期房的话，贷款时间是最短的，一周审批时间，两周左右就能到账；时间最长的就是二手房，尤其是二套房贷，具体多长时间能放款，我们现在也不好说。”记者杨汛 实习生 徐金巾