杭州国五条细则：必要时提高二套房首付比例和利率

过去两年，杭州市公布房价调控目标均为“低于该市GDP增幅和城镇居民人均可支配收入增幅。”根据资料，2012年杭州市区城镇居民人均可支配收入达到37511元，比上年增长10.1%。

今年杭州市政府工作报告指出，2013年杭州城镇居民人均可支配收入增长目标为——增长11%以上，这意味着今年杭州市房价涨幅只要低于该市城镇居民家庭人均可支配收入11%的增幅，即可完成任务。

对于后市杭州房价的变化，杭州资深房产评论员丁建刚认为，房价的变化是综合政府有形之手和市场无形之手的共同影响，看涨或看跌都无法预料。“‘国五条’就是实实在在的微观调控，房价变化无法预计。”

浙江华邦地产首席市场分析师宋文杰也向记者表示，受到市场影响，目前杭州二手房报价已经有所降低，市场均价也有所下降。　(完)