地方"国五条"细则密集落地 地产股逆势大涨

据中国之声《新闻晚高峰》报道，上周末，北京、上海、合肥、济南等地国五条实施细则先后落地，虽然调控力度不一，但市场已迅速做出反应，在地方细则密集出台后，各地交易明显减少，而沪深股市的地产股则在今天出现上涨。

周一，记者在郑州市房管局办事交易大厅看到，与前几天的人满为患相比，前来办理二手房过户的人已经明显减少。

市民：以前像赶火车、打仗一样，太恐怖了，有打架的，人都喊着大喇叭，现在正常多了。

不仅在郑州，在刚刚过去的3月，各地交易者都有这样的经历：排队网签、排队交税……这一切，都是因为对新“国五条”实施细则中“差价20%个税”的担忧。

地产中介业务量或将受影响

在实施细则最详尽的北京，业内人士告诉记者，从4月起，业务肯定受到影响，他们也建议客户无论是否受影响，都要尽快完成交易。

北京我爱我家中介经理蔡先生：肯定有所减少，最起码换房的或投资的肯定要等等。但是首次刚需的还是一样，要是首套购房，我建议你尽快来看，因为现在这个还有没有特别稳定，首套满五年的还没有涨价，别等到政策落定了，大部分房源有税了，但没税房源的业主也会涨价，这是肯定的。

3月份交易的急速上升一定程度上透支了未来的交易量。福建一位中介告诉记者，本月起业务量将迅速下滑，很多小型房产中介面临“生死考验”。

中介：很多人选择观望，如果到时候全部取消，中介费、佣金也就没了，房东不卖房，几个月不开单，撑不下去。

虽然细则出台了，但对于备受关注的“20%个税”政策，郑州、济南等地的细则没有涉及，一些购房者对此的看法各不相同。

购房者1：我感觉郑州的老百姓被愚弄了，因为前几天我们下午五六点离开时，大家已经在排队了，通宵排队，现在没有征收，真是被愚弄了一把。

购房者2：我感觉挺好的，人性化，突然涨这么厉害，负担都挺重，买个房子都不容易。