任志强：曾说3月房价暴涨没人信 还将整体稳升

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或高调“放炮”，或侃侃而谈；或凝神倾听，或神采飞扬……昨日，“2013年智慧城市建设暨新型城镇化与房地产未来发展高峰论坛”在郑州举行。

著名经济学家，第九届、十届全国人大副委员长成思危，国家住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹，北京华远地产股份有限公司董事长任志强，建业集团董事局主席胡葆森等名家大腕共论当前房地产形势。会后，曾经作为大河财富论坛特邀嘉宾的秦虹，愉快地接受大河报记者独家专访。

任志强

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2013年房价整体是稳中有升的态势

昨天下午，有“任大炮”之称的房产大佬任志强刚走上演讲台，会场就响起一片掌声。不少“粉丝”拥到前排，拿手机拍照。台下，不少观众对“3月房价暴涨”之说议论纷纷。

果然，任志强在简单分析过一些宏观经济数据后“旧事重提”。他撇开正在放映的PPT，侧着身子，用特别正式的语气说：“我曾说过这样的话，‘今年三月份房价会暴涨’，结果没人信。”台下，观众报以一阵笑声。

他说：“我的理论，基于对土地市场的分析。去年很多地方土地供应量是负数，因为地方政府会选择房价高的时候，地价高的时候出售。也就是说，到了今年，如果地价高，政府就愿意拿出来卖。所以我就得出个结论，如果2012年土地供应量严重不足，（今年）3月份房价会出现暴涨。”

根据国家统计局公布的2月份70个大中城市房价指数，2月份全国66个城市房价环比上涨，一些一线城市房价环比涨幅超过3%。任志强认为，房价单月涨3%并不是一个小数目，“一年下来，就是上涨36%！”他表示，当时他没有说五六月份，也没说年底，是因为他觉得3月份房价暴涨后，政府就会采取措施，抑制增长势头。果然，就出了“国五条”。但是，“国五条”实际效果如何还不确定。

他判断，2013年房价整体还是稳中有升的态势，因为某些地区供不应求的市场状况会推动房价的上涨，而且这些地区的上涨形势极有可能影响房源充足的地区房价也有小幅上升。