新国五条引发过户潮 20%个税到底“压”住了谁

自3月1日晚新“国五条”细则正式发布，明确了对出售自有住房应依法严格按转让所得的20%征税。晋中市的杨先生就一直在纠结：“我2011年底在市城区花50万元购买了一套110平方米的商品房还未过户，税费我来承担，细则一旦实施，我得多缴多少税啊？”

其实，只要走进各地政务大厅、地税局服务大厅，看看这里“异常”火爆的人气，就可以知道，像杨先生一样纠结的绝不在少数。

3月12日13时30分左右，记者来到办理税费手续的晋中市地税服务大厅，发现来办理手续的人群已经将大厅挤得水泄不通。地税局服务大厅一位工作人员表示，“这些天，工作人员每天都得加班，回答群众的咨询嗓子都哑了。”

据记者了解，若按新“国五条”细则出台之前的二手房交易原则，卖方需负担的各种费用差不多要到总房价的10%，如果新“国五条”细则执行后，这些费用将占到总价款的15%以上。业内人士认为，新“国五条”细则出台后，按税收政策，二手房成交个人所得税应由赚取了卖房利润的卖房者来承担。但事实情况并非如此，按照现阶段二手房交易惯例，成交产生的各类税费大都由买方全部承担。所以，尚未完成过户的二手房交易者，都想争取在细则实施前完成过户。

新“国五条”无疑是本轮房地产调控政策的又一个升级版。政策到底何时落地。3月12日，记者联系了晋中市住建及地税部门，没得到明确答复，目前，缴税执行的仍是旧政策。看来，抢先过户的情况还会持续下去。 (白续宏 史俊杰)