传北京"国五条"细则落地 20%个税或"定向宽松"

刚需遭遇二手房加税新房涨价双重压力

受“国五条”细则影响，二手房市场已经签订合同或即将签署合同的交易双方期盼尽快网签过户以避新政，引发了近期多地网签量的大幅上涨。

北京住建委网签数据统计显示，截至16日，3月份北京二手房网签总量已达23779套，虽然3月才刚刚过半，但是已经创下了自2010年5月份以来近34个月来的月度网签量新高。

根据链家地产市场研究部统计，3月1日政策细则出台后，单日网签量与2月平均水平相比增长了1.7倍。上周新增挂牌量也环比上涨了45.6%。

我爱我家副总裁胡景晖表示，新政出台后二手房咨询量、新增需求和房源登记量、成交量明显上涨，预计执行细则落地前网签量仍将持续保持高位。但是最迟月底执行细则落地后，二手房市场难免将陷入低谷。

另据国家统计局今天上午发布的70个大中城市房价变动情况显示，2月新房和二手房均有有66个城市出现环比上涨。

二手房加税再加上新房涨价，让购房者一时陷入两难局面。

日前，上海之春房展会正式开幕，这也是国五条细则“真空期”内的首个大型房展会。

据媒体报道，虽然此次展会有逾260家中外开发商和500个国内楼盘参展，但是与前几次开发商竞相打折吸引客源不同，优惠楼盘已寥寥无几。

另据搜房网统计，最近一周上海的新房成交均价已经上升到25651元/平方米，创下近11个月的最高纪录。

价格的翘尾和多处楼盘出现的通宵排队抢房，让购房者产生一定的担心情绪。与此同时，恐涨情绪也促使刚需的购房节奏明显加快。