国五条细则发布后二手房交易趋热 房贷无变化

银行方面目前受影响不大

记者就房地产调控的新“国五条”对银行经营产生的影响联系了多家银行，这些银行纷纷表示，将严格执行国家房贷新政，防范风险，并称房贷新政对银行影响不大。人行太原中心支行一名工作人员表示，目前，由于新政才刚刚实行，而有关细则正在制定，其影响有一定的滞后，真正的影响需要等到三两个月以后了。

去年以来，股份制银行房贷业务规模总额已经出现下降，个人经营性贷款的比重则在上升。招行太原分行一位高层管理人员表示，“股份制银行则更偏向于个人经营性贷款和个人消费贷款，这主要由于考核体系的不同，尤其对资金综合收益率的注重，因此房贷业务也会在不同类型的银行之间发生分化。”鉴于个人按揭贷款的资金周期长、综合收益率低，目前民生银行等个别银行已经“有意识地压缩”个人房贷业务，转向资金收益率更高的个人经营性贷款、小微企业业务等。统计显示，目前，全省专营中小企业贷款的专柜在各家银行“生根开花”。

还有银行表示，房贷只是银行所有贷款中的一部分，银行各方面业务都有发展的空间。借着房产新政，或许会加剧相关产品创新。晋商银行一位工作人员告诉记者，面对房贷新政，商业银行会做一些产品创新。(为保护采访对象隐私，文中均为化名)

本报记者 杨继红