国五条细则发布后二手房交易趋热 房贷无变化

省内房贷目前并无明确变化

“银行方面都在等待相关监管部门和地方出台具体实施细则，在新政策正式出台前，都按照先前的首付六成、贷款利率最低1.1倍基准利率的‘老办法’执行。”一位不愿透露姓名的国有银行工作人员说，“进一步收紧二套房贷政策的可能性并不小。”

有媒体报道称，银监会主席尚福林在 “两会”期间接受采访时表示，将会出台与房地产调控对应的信贷政策。银监会副主席蔡鄂生则称，二套房贷政策的出台需要有一个观察的过程，比如要观察一线、二线、三线城市的房价、群体收入等综合性因素。此前，央行副行长易纲也表示，对于“国五条”规定的“房价上涨过快地区，需要提高首付比重、提高贷款利率”一事仍在研究之中。

日前发布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》规定：“对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”

“二套房贷政策暂时未变，一旦二套房贷政策继续调整收紧，购房人的首付需要的现金支出压力会明显加大。”工行省分行客户经理小王称，“目前正在建议客户加紧办理贷款手续，以免实施细则落地。”

尽管有消息称一些一线城市首套二套房贷已悄然有变，但目前省城各家银行仍旧按部就班地执行 “老办法”。据了解，在各地具体细则未出台之前，各家银行的住房信贷政策暂时维持不变。目前，工行、中信等银行仍可申请到首套住房首付3成，利率8.5折优惠，中行、农行、建行等均将首套房利率最高优惠幅度上调至9折；而针对第二套住房贷款利率，除建行执行上浮20%之外，其他商业银行仍按上浮10%执行。