韩媒：韩国人购首套房时间缩短 不吃不喝需五年半

韩国国土交通部25日发布《2016年普通家庭居住现况调查》。调查显示，韩国人购买首套住房所需时间缩短、人均居住面积小幅缩小，此外，买一套房至少不吃不喝5年半。

《亚洲经济》26日报道称，按照目前韩国人工资水平，需在不花一分钱的情况下，积攒5年6个月以上，才能买得起房子。

根据调查，反映积攒多少年才能买得起房的家庭年收入与房价比率(PIR)为5.6(2016年标准)，创下自2006年实施此项统计以来的最高水平。其中低收入阶层(月收入200万韩元以下，约合12,000人民币)这一比率为9.8，中等收入阶层(月收入201-400万韩元)为5.6，高收入阶层(月收入401万韩元以上)为5。

与住房相关的指标随收入水平出现较大差异。低收入层中有房者比重从2012年的50.4%下降至去年的46.2%，相反，中等收入阶层的这一比重从51.8%上升至59.4%，高收入阶层的这一比重从59.4%上升至73.6%。

居住形式从全税变月租家庭大幅增加

调查还显示，居住形式从全税(向房东一次性交付签订租房合同时定下的押金，之后每月不用再支付月租的一种租房制度)变为月租的家庭大幅增加。月租比重从2014年的55%增至去年的60.5%，月租平均占家庭每月总收入的18.1%。

人均居住面积小幅缩小为33.2m2

人均居住面积从2014年的33.5m2小幅缩小至去年的33.2m2，人均居住面积减小在实施此项统计后尚属首次。分析称，主要是由于单人家庭增长，住房负担加重，不少家庭选择搬至中小户型的公寓。未达人均居住面积的家庭比重为5.4%。

购买首套住房所需时间缩短

购买首套住房所需时间平均为6.7年，较2012年时的8年、2014年时的6.9年有所缩短。受访者中认为住房贷款和房租负担过重的比重从2014年时的71.7%下降至66.5%。82%的受访者认为必须要买房，认为政府亟需制定的住房政策有补助购房贷款(29.7%)、补助全税资金(19%)、扩大长期公共廉租房(16.1%)等。