首都圈上涨地方下滑 韩国公寓售价呈现两极化趋势

中国网5月6日讯 据韩国媒体5月5日报道，韩国公寓出售价目前呈现出首都圈上涨，地方下滑的两极化趋势。

5日,据韩国鉴定院每周统计数据显示,以本月2日为基准,首都圈公寓交易价格比前一周上涨0.03%,涨幅扩大。而与之相反，位于地方的公寓交易价格则与上周对比出现大幅下降，下降幅度为0.03%。首都圈价格上升、地方价格下跌,全国公寓买卖价格保持平稳。

首都地区主要表现为LTV（住宅担保贷款比率）和DTI（总负债偿还比率）放宽制度延长到明年为止，以交通、学区等为中心的地区,将进行需求数据分析。

地方则表现出从本月开始加强地方的住宅担保贷款的审查和由于造船业等经济停滞而带来的需求萎缩。首都地区的仁川公寓住宅交易价格保持平稳，首尔（0.05%）和京畿道(0.02%)各自都略有上升。从各自治地区来看,首尔江南区(0.19%)、江东区(0.09%)、恩平区(0.09%)、瑞草区(0.08%)、九老区(0.07%)、铜雀区(0.07%)、冠岳(0.05%)依次上升。

在地方，公寓交易价格则约连续3个月呈现出下降趋势。从地区来看,釜山和全南、江原等地,呈现了上升的趋势,但大邱、庆南、全北、忠南等人,比前一周出现大幅下降,整体呈下降趋势。. 各市道中,全南(0.06%)、首尔(0.05%)、江原(0.05%)、蔚山(0.04%)等处于上升中。世宗和济州保持平稳、庆北(-0.08%)、忠南(-0.10%)、光州(-0.08%)、大邱(-0.06%)等地出现了下降。本周,韩国全国公寓价格上升0.04%左右。

首都圈内公寓交易价格上升0.06%,地方则上升0.01%。从首尔自治地区来看,西大门区(0.12%)、恩平区(0.09%)、龙山区(0.08%)、中区(0.08%)、道峰区(0.08%)、衿川区(0.08%)、江北(0.07%),都表现出了上升的态势。

各市道中,蔚山(0.09%)、京畿(0.08%)、仁川(0.06%)、全南(0.08%)、大田(0.05%)、世宗(0.05%)等都呈现上升趋势。大邱(-0.07%)、济州(-0.07%)、忠南(-0.06%)等则出现下降的趋势。（张悦）