家庭出游不爱酒店爱公寓 短租热悄然兴起

近年来，随着旅游市场的快速增长，消费者对酒店的需求越来越多元化。短租作为一种在国外早已成熟的旅游住宿方式，也开始在国内慢慢兴旺起来。特别是家庭出游时，更多的人开始搜索短租住宿。在“分享经济”带动下，国内短租平台也日益红火。

短租平台规模暴增

长隆度假区是广州最热门的景区之一。年初，北京游客金先生与妻子带着儿子来长隆旅游，订房时发现景区附近的酒店平均一晚价格都在1000元以上。而一些短租平台上一套三居室只需要550元，地理位置也非常好，步行不到10分钟就能到景区。“最后我们选择了这套三居室，性价比很高。”

金先生说，他有多次出境游短租经历。“比如去西班牙、英国、美国等国家时，我们会提前到线上短租网站上预订房间，比酒店便宜很多。能做饭，有多个房间，很适合一家人出游。”金先生说，短租在国外已经非常成熟，国内短租市场也开始逐渐兴起。“两三年前，我上网搜索的时候，国内做短租的还很少，网站也不专业，房型也不多。现在提前一天预订都能找到合适的短租公寓。”

如金先生这样出游时选择短租平台，是越来越多人的选择。性价比高、居家感强、满足个性化需求是人们选择短租房的三大原因。蚂蚁短租与搜狗大数据联合发布的《2015国内出游及短租趋势发展报告》显示，“4－6”人和“2－3”人是两种主要的短租住宿模式。通常是一个家庭或两个关系较好的家庭共同入住，蚂蚁短租CEO申志强说，蚂蚁短租平台上家庭出游用户比例高达80%，是短租房客的绝对主力。

蚂蚁短租平台提供的数据显示，从2015年全年整体来看，短租入住率比一般酒店高很多，平均能达到70%。速途研究院的统计数据显示，2012年在线短租市场开始起步，到2013年，市场规模扩大近6倍，最近几年将持续走高。

高额回报吸引房东从长租变短租

短租所带来的高额回报也吸引不少房东开始从长租转为短租。案例显示，一套中山大学附近社区的100平米两居室，通过短租方式可以从5000元上升至10000多元每月。不过，短租对于房子的地理位置要求较高，位置不好的房可能一个月也无人问津。作为华南第一大城市，申志强认为广州的短租市场潜力巨大，2016年的增长率将至少达到200%。

制约发展因素仍不少

短租平台的兴起正是分享经济的体现。一边是资源闲置，另一边是资源短缺，二者相结合就诞生了“分享经济”。

不过，仍有不少因素制约短租市场的发展。其中信用成本被认为不可忽视，业内认为，“分享经济”在欧美很流行，最重要的因素之一就是完善的信用体系保障下的租客和房主之间的信任。不过即便如此也时有问题发生，全球最知名的短租平台Airbnb，在2011年因一位租户的房子遭到房客的洗劫陷入一场艰难的公关。

业内分析称，由于国内短租行业尚无有效的监管方案，房东与房客也无法真正实现互信。虽然一些短租平台会推出相应的财产保险，但是财产损害问题也很难避免，对于房客而言，短租平台提供的住房安全与卫生问题如何保障，也让很多人担心。而华美顾问机构首席知识官、高级经济师赵焕焱表示，目前短租市场存在的税务问题对于传统酒店业而言，是一种不公平竞争。

由此可见，尽管短租平台日益红火，但如何更规范地迈向成熟仍有待时日。(记者 吴珊)