济南一小区停车库欠电费停电 物业开发商互相扯皮

虽然早已竣工

交接还没完成

根据开发商胡经理的说法，青岛新天在2008年就接手了茗筑美嘉小区物业，当时通过公开招标的形式，青岛新天中标，小区的物业就由青岛新天负责。

而在之后的管理中，却出现了多种问题。小区业主徐女士介绍，刚开始的时候，水电费等都是由物业代收，但是后来开发商又自己弄了个物业代收水电费。直到最近几年，业主才自家交自家的水电费。

小区消防通道旁虽然划了车位，但是车辆停放并不规整，有些车辆干脆停到小区绿地上，有些绿地则遭到破坏，只剩下黄土。而地下停车库的车位利用率却不高，业主李先生介绍，地下停车库有很多无主车位，占用车位也不用太担心别人会找上门来，自己的女儿在地下停车库租了一个车位，而他自己的车则直接停在了路两旁的草坪上。

2014年6月份，整个小区完全竣工，但是至今为止，小区仍然有很大一部分没有交接给物业。除了地下停车场，一些消防设施、两栋楼房都没有交接给物业。

胡经理介绍，并不是开发商不想交，而是物业不愿意接收。“当时肯定是通过了验收才能竣工的，物业通过多种理由来阻挠交接。”从2012年开始双方就存在交接的问题，直到现在，三年的时间，双方也没有就交接问题达成一致。

到底谁欠电费 双方各有说法

正是由于两头管理，双方多有利益方面的牵扯，而此次地下停车库停电问题，就是因为电费谁交，双方各有看法，谁也不想交。

茗筑美嘉置业胡经理介绍，公建电的户头是在2014年12月过户给青岛新天物业。之前的电费一直都是开发商垫付。小区全面竣工在2014年6月份，竣工之后就开始办理交接方面的手续，于12月份在供电公司办理公建电户头的过户手续。

究竟是谁欠了这些电费，双方也各有说法。胡经理介绍，业主缴纳的物业费中应该包含着公建电的电费，在2008年双方达成的协议中就有一条是，物业费用包括公建电费用，比如二次加压电费、电梯电费、公共照明费用等。

青岛新天物业王经理认为，地面部分物业费是否包含公建电费用，也得根据当时跟业主和开发商签订的合同来，如果合同上没有约定物业费是否包括公建电费，则可以认为物业费并不包括公建电费。地下停车库的管理费用物业没收到，又怎么拿钱来缴费。王经理表示，两方已经沟通过，会想办法把事情尽快解决。本报见习记者张玉岩