全国首批不动产统一登记簿证发放现场直击

“同样是证书，效力不一样”——全国首批不动产统一登记簿证发放现场直击

“靠山吃山，娃娃们以后继承林产有法律管着了。”1日一大早，交了80元的登记和证书工本费后，江西省崇义县杰坝乡石皮村林农林仁群，在县城不动产登记中心领到了自家3.3亩油茶林的《不动产权证书》。

3月1日起，《不动产登记暂行条例》正式实施，不动产登记簿证也正式启用。崇义县作为全国首批15个不动产统一登记改革窗口联系点之一，1日早上共发放10本《不动产权证书》，68岁的林仁群成为全国首批申请登记并领到新证的权利人。

“先向乡里的林业管理站申报，等县林权管理中心的干部下来核准面积、树木后，就可以到不动产登记中心申请领证了。”林仁群家共有21亩林地，此次不动产权统一登记，他先拿家里的3.3亩油茶林试一试。

经营了多年林木的林仁群至今共领了3次“证”。1983年包产到户时他领到一张“责任山证”。2004年国家推进林权制度改革，林仁群用“责任山证”换来了《林地使用权证书》和《林木所有权证书》。2015年，林仁群领到了这本《不动产权证书》。

“同样是证书，但效力不一样。”崇义县林业局局长罗福生告诉记者，此前的证书多属政策层面保障，此次基于《不动产登记暂行条例》实施颁发的簿证，把对老百姓的权益保障上升到了法律层面。

崇义县是全国南方重点林业县，拥有林地264.8万亩，森林覆盖率88.5%。2月15日，这个县整合土地登记、房屋登记、林业登记等部门登记职责，成立不动产登记局和不动产登记中心，实现了不动产登记机关的统一。

“实施统一登记后，金融部门对产权的认可度更高，林农用其抵押贷款融资将更为容易。”崇义县不动产登记中心负责人郭其慧介绍，在统一登记之前，一块林地往往涉及国土、农业、林业等多个部门，多头管理下权属不清，虽然政策规定可以抵押贷款，但经常因为金融部门认定难度大而难以实现。

(记者 高皓亮)