梁振英表示特区政府有决心逐步扭转香港房屋供求失衡

新华网香港１月１４日电（记者牛琪）香港特区行政长官梁振英１４日说，房屋是最受关注的民生问题。本届政府有决心、有信心、有能力逐步扭转供求失衡问题。上月公布的长远房屋策略，为香港的房屋政策定下方向，多管齐下处理房屋问题。

梁振英１４日在香港特区立法会发表２０１５年施政报告时说，本届政府上任以来，全力加快兴建公屋。出租公屋的兴建量持续增加。在２０１４－２０１５至２０１８－２０１９的五年期内，预计共有７７１００个公屋单位落成；当中２３３００个单位将于２０１５－２０１６年度完工。长远房屋策略也维持未来１０年每年平均兴建约２００００个公屋单位的目标。

梁振英指出，楼价上升，市民的相对购买力下降，中低收入家庭购买居屋或其他资助单位的需求明显增加。因此，政府有必要积极探讨通过房委会、房协、市区重建局及香港平民屋宇有限公司等公共或非牟利机构，多管齐下增加资助出售单位供应，为中低收入家庭提供更多选择和置业机会。

梁振英说，房屋委员会将于２０１５－２０１６及２０１６－２０１７年度分别预售约２７００个及约２０００个居屋单位；房屋协会也会于２０１６－２０１７年度预售１６００个资助出售单位。

梁振英表示，除了房委会的居屋和房协的资助出售单位外，应该有更多不同模式的资助出售单位，回应不同市民的需要。为此，他建议房委会选择合适的正在兴建公屋项目，以先导计划形式，出售给“绿表”人士，对象主要是现行公屋租户及已通过详细审核并即将获编配公屋的人士，定价比传统居屋低廉，以进一步完善房屋阶梯。此计划除协助“绿表”人士自置居所外，也可借此腾出公屋单位给正在轮候公屋的家庭。

私营房屋方面，梁振英说，根据上月的最新推算，未来３至４年一手私人住宅物业市场的供应量约为７４０００个单位，是有记录以来的新高。根据政府已知“熟地”上已展开或将会展开的私人住宅项目，初步估计，未来５年私营房屋单位平均每年落成量约有１４６００个单位，增幅约三成。政府会继续通过持续稳定的土地供应，以及在有需要时采取需求管理措施，维持私人物业市场的稳健发展。