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央行降息开发商瓜分政策红利 分析称房价难再跌

2014-11-25 07:33:11  来源:中国新闻网  责任编辑:陈玮 李艳  
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业内:11月成交量有望创新高 房企最困难时期已过去

随着近期政策环境的持续利好,新房、二手住宅成交近期均有所升温。张大伟认为,房企冲刺全年销售业绩或将大幅让利购房者,年末成交走势有望保持当前的复苏行情,预计11月月末楼市成交将会环比上涨20%以上。

但在链家地产市场研究部张旭看来,由于整体库存压力依然较大,截止11月23日,北京新建商品住宅库存量为88834套,虽然较月初的9万余套时稍有回落,但仍属高位。加上年底的业绩压力,房企短期内尚不具备调价动力,仍然以平价走量为主。在楼市经过长达近一年调整,当前的购房者也变得更加理性,市场迅速回暖的可能性不大。

张大伟进一步分析称,目前整体房地产市场的资金链依然比较紧张,而贷款利率下调,意味着房企融资的成本降低,对开发商来说是利好消息,房企最困难的时间已经过去。(中新网房产频道)

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