李嘉诚频抛楼折射市场不确定性：地产步入调整期

再者，欧美房地产已经历过“去泡沫化”过程，更具投资价值。今年4月份，李嘉诚旗下和黄获批在伦敦发展涉及达10亿英镑(约129亿港元)的综合房地产项目，在伦敦金丝雀码头以东3.2公里的英国海军船坞旧址所在地特福德，发展包括3500个住宅单位的多层大厦，以及写字楼、商店、餐厅及酒店。

欧洲自2008年金融危机以后，资产泡沫已经挤得差不多，风险与安全性已导致李嘉诚认为，欧洲市场预期收益将会更好。其实，不只是李氏家族，包括万达、碧桂园、绿地等众多开发商纷纷转向海外地产。

最后，中国经济与西方国家不同，西方发达国家已经从衰退中慢慢复苏，而中国经济正处于结构转型过程中，尽管最近各项经济数据显示，国内经济已有回暖迹象，但这都还是依靠政府部门采取举债方式，通过大规模基建投资来拉动，显然在民间消费和投资启动之前，未来中国经济仍有较大的不确定性，再加上房地产泡沫被挤破后，会对国内金融业造成多大冲击，目前还不得而知。所以李嘉诚选择到风险早已释放的欧洲国家投资也是明智之举。

李嘉诚家族之所以快速抛售内地资产，主要是看到了国内的房地产已经步入调整期，而中国经济转型是否成功，关键要看改革红利能否释放，而相对于中国经济存在的诸多不确定性，西方国家目前正在逐步复苏之中，其房产价值和贷款利率更加吸引中国投资者的眼球。精明的商人自然不会把鸡蛋放在国内这一个篮子里，拿出一部分来投资海外房产应是不错的选择。