三亚拟叫停80平以下商品房 100万买房时代将终结

新闻回顾：小户型酒店式公寓成“候鸟老人”新宠

目前，这个政策还在制定阶段，并没有付诸实施。由于海南三亚气候宜人，近年来，不少老年人都会选择在冬天在海南过冬，夏天回北方避暑，因为房屋每年都会有半年的空置期，因此，这些外地老人很偏爱投资三亚的中小户型。

来自东北的叶先生和焦女士夫妇，退休后打算在三亚买房养老，成为冬住三亚，夏回东北的“候鸟族”。经过一番比较之后，两人决定购买一套酒店公寓。叶先生和焦女士夫妇每月的退休金加起来有八千多元，冬季在三亚的居住时间大概五个月，夏天公寓交给酒店管理经营，半年下来也有上万的收入，基本可以抵消冬季在三亚的生活成本。

近几年，像叶先生一样选择购买酒店式公寓的老人很多，很多开发商也开始投资开发酒店式公寓。曹瑛是一家地产投资公司的执行董事，她告诉记者，因为三亚是旅游城市，客源较多，酒店式公寓的出租率也比较高，回报相对稳定，目前当地酒店式公寓的回报率平均在5%到6%之间。