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三问三猜 申请北京自住商品房到底有多难?

2013-12-11 16:45  分享到 来源:北京晚报  责任编辑:陈玮   我来说两句
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“首个自住商品房,我究竟是申请呢,还是不申请呢?”11天过去了,属于京籍无房户的小鹏却还因为害怕成为众多“分母”中的一个,左右摇摆不定。昨天,恒大公司表示,北京首个自住商品房项目豆各庄御景湾,网上申购登记将于14日18点截止,但购房人急于了解的分配摇号“暂时没有具体方案”。到底多少人报了名?谁能“抢”到这2000套房?为了“抢”套自住商品房,到底需要熬多久?本报记者多方了解情况,梳理出了大家极为关心的三个问题,并对分配摇号方案进行了“合理化”的猜想。

追问自住房之报名

到底多少人报名“抢”房?

昨天,恒大北京公司在官网上挂出公告,御景湾项目网上申购登记将于14日18点截止。截止时间前,请未注册登记客户及已注册未完成登记客户,尽快完成网申个人信息登记流程。

11天注册了多少人?开发商没有向记者提供确切数字,但从三天已成功注册8万人看,“火爆”、“供不应求”、“小概率中签”三个词,已成为御景湾项目的标签。因为,被定位为面向“夹心层”的自住房,向所有具备购房资质的人开放。无论是京籍、外地户籍,只要符合限购政策,就能申购自住房。

追问自住房之分配

摇号方案到底何时出台?

2000套房如何分配摇号?按照此前政府公布的方案,自住型商品房项目取得预售许可或办理现房销售备案后,由房地产开发企业组织公开摇号,确定购房家庭的选房顺序。但是,今天上午,记者就此询问恒大北京公司,开发商表示暂时没有具体方案,要由相关主管部门统一公布。

“2000套房子肯定不够,但怎么分配,几率可不一样。”小鹏告诉记者,申购人中猜测着各种版本,但不知道究竟哪一个才是“正版”的摇号方案,让他对于自己成为哪个范围的“分母”心里没底。

小鹏的担忧并非空穴来风。大学毕业三年半的小鹏,今年27岁,已经跨入了京籍无房户的优先购买门槛。可他告诉记者,仅仅是他的同班同学中,同样属于优先的人就超过了10人。“只要是还‘待字闺中’、没买房的,都在优先之列。”近一年来,班里有半数的同学都纷纷迈入了“房奴”的行列,可仍有一半属于买不起房的“夹心族”。自住房因此成了剩下的一半同学的一次机会,还是那种愿意用光多年“运气”以求中一次的机会。

“我和我的同学们现在最想知道的,就是2000套到底怎么摇。”小鹏向记者提出,既然网上申购都已进入尾声,摇号方案是不是也能尽快公示。“您瞧,政府部门出台一项事关民生的政策,不仅提前公示,还会有意见征集期,征询市民的意见。自住房牵涉到如此大面积的购房人,不给发表意见建议的机会,开发商至少可以提前公布摇号方案吧,也让大伙儿吃颗‘定心丸’。”

追问自住房之煎熬

申请自住房

到底有多难?

2000套房,三天就引来了8万人,“僧多粥少”的局面,也意味着绝大多数申购了御景湾项目的市民,还得准备下一个甚至几个项目的申请。而这一点,让许多体验过网络“瘫痪”的申请人叫苦不迭。

已在网上提交了御景湾报名申请的外地人张先生就有此烦恼。他是属于外地户籍但符合购买资格的“北漂一族”,一年前结了婚,名下无房,妻子也是外地人。按照要求,已婚申请人得现场提交婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。为此,他刚回老家开了婚姻证明和户籍证明等,就等着报名结束后去现场交材料、资格审核。

“昨儿我才弄明白,每个自住房项目都得单独申请。”张先生粗略算了下,御景湾一个项目,从报名到资格审核结果出来,前后得历时两个月上下。如果每个项目都得经历一次网络“瘫痪”,跑一次项目现场,再等待两个月,无论对购房人还是审核部门,都是一项巨大的工程。“我就有种想法,能不能把申请统一到一个平台上呢?”

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