郑州限购新规出台满月 开发商笑谈自有办法

据中国之声《新闻晚高峰》报道，今年9月初，河南郑州颁布了新的限购政策，明确规定“对于未满20周岁的单身人员，暂停其在本市限购区域购房；对于年满20周岁的无住房单身人员，限购1套住房”。这个政策，被称为郑州“最严限购令”。

房价涨涨涨，苦了买房者，乐了开发商。全国楼市一片喜人态势下，这个十一长假，郑州的楼市销售是否也迎来了自己的“黄金周”呢？　　

郑州市郑东新区的一家楼盘，本应在9月底开盘的二期商品住宅项目，被拖到了10月中旬才开始销售。即便这样，利用国庆假期来看房的人也不多，售楼部冷冷清清，开盘前的认筹不温不火。严苛的限购可谓是给楼市销售浇了一盆冷水，这样售房部的销售人员十分无奈。

销售人员：开盘当天要摇号，按摇出来的顺序确定选房的顺序，前面900多号。一共300套。19岁买不了，必须超过20岁，现在郑州市有一条红线，必须过20岁之后才能买，不过20岁就不让买。除非有另外一个身份证。

限购严、价格上涨不如预期，使得开发商对开盘也显出谨慎观望的态度，严打之下，这个十一长假，郑州的楼市销售没能迎来销售"黄金周"。

虽然郑州这个限购令称得是最严，但是有些开放商和中介却是不以为然。就应了那句话"上有政策、下有对策"，这一次在郑州也是这样，各种"潜规则"，正在大行其道。

记者调查发现，一些"有门路"的开发商和中介公司，却仍会在职能部门对房地产中介的严查中提供一些额外的服务，帮客户规避限购。在郑州金水路上一家开盘不久的大型楼盘的售楼处，几名购房者刚刚交了购房定金。当记者询问他们有没有受到限购令的影响时，一位购房者说他们是以公司的名义购买个人房产：

购房者：大的限购，是俩本，不好弄，以公司买，就不限购。

不仅如此，另外一位购房者说，年龄、居住证明等不符合新政策条件的，开发商都有办法"操作"过关：

购房者：20岁以后，他不会给你弄到8月30号以前？他只要想卖给你，他就有办法。房管局那边有人做这工作，说是和他们很熟的。

记者随后向售楼小姐确认，说要给不满20岁的表弟买房，售楼小姐当面拒绝了记者，但随后来电话说可以操作：

售楼小姐：今天如果定的话，直接报到房管局，按照老政策走，20(岁)以下的就可以买，一次性。

在暗访中记者发现，很多中介公司都表示有秘密渠道，只要出钱，就可以避开限购政策，办理购房手续。

郑州市中远房地产工作人员：不到二十呀，这刚下的规定。不满二十不是不能买吗，不过可以有办法解决，我们公司有个金融部，专门负责过户，人家那边成天过户，银行、房管局，关系都熟。

记者随后联系郑州市房管局，郑州市房屋交易和登记中心副主任赵遂根表示，涉嫌违规操作的中介公司将被取消二手房屋买卖资格，同时他们还将继续加大对房产交易的监管力度：

赵遂根：我们首先对涉及到的房屋中介公司的网签系统予以封闭，我们现在又抽出专职人员来进行调查，调查处理了以后，我们将依法依规处理。 (记者陈亮)