商品房价格环比涨幅持续回落 新政将加快出台

新闻背景

七城市新房涨幅环比回落

国家统计局昨天发布7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，除温州外，69个城市的新建商品住宅价格同比上涨，同时67个城市的二手住宅价格同比上涨。与6月份相比，7月份新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为62个和57个，其中7个城市新建商品住宅价格涨幅环比6月回落。

新建商品住宅（不含保障性住房）方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，上涨的城市有69个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为18.3%，涨幅比6月份回落的城市有7个。与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个，持平的城市有4个，上涨的城市有62个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为2.2%。

二手住宅方面，与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有3个，上涨的城市有67个。7月份，同比价格上涨的城市中，最高涨幅为15.3%，涨幅比6月份回落的城市有14个。与6月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有7个，持平的城市有6个，上涨的城市有57个。环比价格上涨的城市中，最高涨幅为1.4%。

业内分析：

刚需和地价上涨拉动房价

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价环比涨幅总体继续收窄。

其中，深圳、上海、北京等一线城市的新建住宅价格环比涨幅分别收窄0.8、0.3和0.1个百分点；福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个。（记者王丽娅）