商品房价格环比涨幅持续回落 新政将加快出台

专家建议

自住商品房应占住宅七成

清华大学人文社会科学学院经济研究所副所长蔡继明曾表示，“自住性商品房应成为城市房地产市场的主体。”

蔡继明说，要想使我国的房地产业进入良性的发展轨道，为高价商品房搭配政府投资的大量保障房这条路走不通，必须寻找新的突破口，这就是让普通商品房的价格下降到大部分中低收入者的购买力能够接轨的水平，使绝大多数居民都可以通过商品房市场获得与自己的购买力相适应的住宅。

他建议，政府将房地产的关注点从需求端转向供应端，明确将70%的住宅用地规划为自住性低端商品房，并规定此类商品房只能发放自住性房产证，只能用于自住，不能用于交易。由于特殊情况必须交易时，也只能将产权转让给政府，并按照原值减去折旧作为计价标准，使卖房者没有赢利空间，从而建立起以自住性商品房为主流的房地产新体系。

数据链接

7月房价环比涨幅降0.1个百分点

统计数据显示：7月份，北京住宅价格中，新建住宅价格指数中，同比涨幅达14.1%，环比涨幅达1.3%，与上月涨幅相比同比涨幅扩大了1.2个百分点，环比涨幅持平。

新建商品住宅价格指数中，同比涨幅达18.3%，环比涨幅达1.6%，与上月相比，同比涨幅扩大了1.6个百分点，环比涨幅下降了0.1个百分点。

二手住宅价格指数中，同比涨幅达15.3%，环比涨幅达1.4%，与上月相比，同比涨幅扩大了1.2个百分点，环比涨幅扩大了0.1个百分点。

记者 王萍 张璐