大连“最牛烂尾楼”将拍卖 停工六年开发商失踪

未来： “中央华府”即将拍卖，房屋面积定价受质疑，农民工欠款仍无保障

据辽宁鼎嘉拍卖有限公司的拍卖公告称，受大连中院委托该公司将于2013年8月6日上午九时，对“中央华府”进行拍卖。据了解，拍卖前的评估价格为每平米23000元，对此，赤峰建设建筑(集团)有限责任公司大连二分公司提出质疑，据其了解，目前同地段的楼盘均价为48000元每平米，按赤峰建设建筑(集团)有限责任公司大连二分公司与大连畅运房地产开发有限公司最早签订的垫资开发合同书上规定的面积计算，赤峰建设建筑(集团)有限责任公司大连二分公司将损失8500多万元，这也是至今该公司仍无力支付部分农民工工资的根本原因。

结语：房产热的背后存在监管难题，农民工的权力无法得到保障

纵观整个“中央华府”项目进展的整个过程，开发商与银行，开发商与法院，建筑商与农民工之间无不存在着千丝万缕的关系。在中国房产热潮不减的今天，规范的监管成为了一大难题。比如银行在放贷后，是否能够切实的履行监管职责，以降低银行的不良贷款率，比如法院在处理类似敏感案件时能否提高工作效率；比如开发商割让成品房面抵扣建筑费用给建筑商时，如何考虑地段升值的问题等。

各方监管得力，才能保证整个项目的良性运行，进而保证中国房地产市场的健康发展，同时，这也是农民工权益得到保障的坚实基础。