单身限1套限不住假离婚 保节操还是保生活让人纠结

为房子孩儿爸“变”单身 保节操还是保生活让换房人纠结

每天下班后，夏飞还是会准点回家，给老婆做晚饭，陪着1岁的儿子玩玩游戏。可是对于交往不密的同事，他总会拉下一张悲伤的脸，表明自己正经历婚姻破裂之痛。两周前他刚办理了假离婚，“没办法，都是房子闹的。”

就想躲过20%个税

在北京打拼了近10年的夏飞，属于早期就确立了买房置业思路的聪明人，在房价全面上涨前，倒腾了两套小房子，一套用做了婚房，一套接了父母来住，日子过得小有滋味。直到儿子的出生，扰乱了这份平静。

为了照顾孩子，夏飞把老人请了过来。46平方米的一居室，住进三代人后，便显得捉襟见肘。“至少上小学前都需要老人带着儿子，必须卖了其中一套，换套大房子。”全家人商议后，决定卖掉父母住着的房子。

可在如何卖小买大的问题上，夏飞却犯了难。按照北京“国五条”细则的规定，个人出售名下非唯一住房，必须按照差额的20%缴纳个税，“20%的个税，差不多近20万元。”经纪人告诉夏飞。20万元不是笔小钱，如果想让房子出手，要么在价格上“割点肉”，要么由他承担部分税费。

更糟糕的是，由于前两套房都有过贷款记录，再购新房时将禁止贷款。“五环里一套90平方米的二手房，怎么也要300万元，我去哪筹剩下的100多万元呢？”夏飞告诉记者，为了凑钱，有两个月，他真是愁断了肠。

下下策变成上上策

无计可施之时，朋友的一句话，提醒了夏飞。“实在不行，你就办理假离婚得了。”朋友告诉他，去年楼市限购时，他身边就有两对夫妻经劝说办理了“假离婚”，顺利买了房子。

夏飞和妻子合计，看似下下策的假离婚，对他俩还真是上上策。假离婚时，他可以将准备卖掉的房子，完全过户到妻子名下，而自己名下留着自住的那套房子。这样，假离婚后，妻子先去卖掉小房子，可以规避20%的个税，接着再去买套大房子。由于妻子没有过房屋贷款记录，再买房可以按首套算，只需缴纳30%的首付款，手上拿到的卖房款便足够了。

“孩子，哪有为买房子离婚的？”一开始，夏飞的父母强烈反对他的计划。在老辈人的眼中，离婚散家可不是件光彩事。几次思想工作后，老人无奈同意了，“若走正途，一家人的经济实力，确实换不了房。”