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龙头房企中考成绩良好 全年业绩飘红几乎成定局

www.fjnet.cn 2013-07-08 09:11  姚轩杰 来源:中国证券报 我来说两句

全年业绩飘红几成定局

据了解,虽然6月万科需支付的土地款有所减少,但7月万科在拿地上的动作越来越大,仅就7月3日一天,万科在拿地上就耗费了58亿元,其中,万科联合体以48.7亿元拿得上海浦东张江地王。

不过,申银万国预计,万科全年的推盘量约1600万方,预计全年的销售额在1750亿元左右。对于万科的未来销售,克尔瑞研究中心研究经理朱一鸣表示,随着三季度的到来,万科在三季度的推盘量将会增大,而这会进一步助力全年的销售业绩。

按照保利地产年初预计的全新项目推盘计划,今年上半年约18个,下半年约25个,因此下半年的推货量还将高于上半年。保利地产相关人士也提到,公司在下半年的10、11月份将有一个推盘小高峰。

而对于今年全年的销售情况,上述人士称,在上半年推货量相对均衡的情况下能过600亿元,那么在下半年货量充足的情况下,销售应该会更好一些。对此,券商分析师也认为,以保利地产上半年月均销售100亿元的走势看,今年全年的销售额应该能达到1200亿至1300亿元。对于下半年的拿地情况,保利地产相关负责人也坦承,相比上半年,公司下半年的确会加快节奏。

此外,多家机构预测,荣盛发展、金融街、金科股份、首开股份、华夏幸福等第二梯队房企上半年销售情况也将保持较高的增长。

业内人士认为,在中央坚定支持首套购房信贷情况下,下半年刚需购房仍能实现稳定释放,运营情况较好,产品适销对路的房企全年实现销售计划压力不大。虽然下半年“钱紧”会成为趋势,但房地产行业拥有较多的土地、房产等实物资产作为抵押,一般在融资层面上要较其他行业优胜,预测下半年行业整体资金面状况将不会差于上半年水平。总体而言,今年房地产行业将保持较高的增长态势。记者姚轩杰

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