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龙头房企中考成绩良好 全年业绩飘红几乎成定局

www.fjnet.cn 2013-07-08 09:11  姚轩杰 来源:中国证券报 我来说两句

敲定行业全年增长态势

万科、保利、金地等龙头房企发布的6月份销售数据日前纷纷出炉,销售快报显示,龙头房企上半年销售面积和销售额呈现较快增长态势。业内人士认为,在中央坚定支持首套购房信贷情况下,下半年刚需购房仍能实现稳定释放,运营情况较好,产品适销对路的房企全年实现销售计划压力不大。预计今年房地产行业增长态势不改。

龙头房企“期中”成绩良好

随着7月份的到来,各房企纷纷公布其6月销售业绩。万科7月5日发布公司2013年6月份销售及新增项目情况简报,虽然公司单月销售数据环比均出现下降,但是半年期数据同比明显上升。

公告显示,6月单月万科共实现销售面积111.6万平方米,环比降幅为8.97%,同比下降8.82%;实现销售额为134.9亿元,环比下降4.73%,同比增加1.28%。但年前6个月万科累计实现销售面积716.4万平方米,销售金额为836.7亿元,同比分别增加18.9%及33.79%。

从销售均价来看,公司6月份的销售均价为12088元/平方米,1-6月的销售均价达到11679元/平方米,而公司2012年平均销售均价10900元/平方米。

在拿地方面,6月份万科在土地市场新增5个项目,新增建筑面积达到168万平方米,土地权益投资为32.39亿元,公司1-6月累计土地权益投资282.36亿元,较去年同期53.9亿元明显增大。

6月份,保利地产实现销售面积101.6万平方米,环比增长7%,同比下降22.1%;销售金额123.1亿元,环比增长10%,同比下降20.7%;销售均价12115元/平方米,环比上升3%。

今年前6月,保利地产累计实现销售面积562万平方米,同比增长28%;累计销售金额636.4亿元,同比增长27%,累计销售金额已完成全年目标53%。

但6月份保利在土地市场仅新获1个项目,公司上半年拿地相对谨慎,仅完成全年拿地支出计划的三成。东北证券研报指出,公司1-6月份累计平均销售单价为11324元/平方米,连续5个月上涨,已经超出2012年全年11288元/平方米的平均成交单价。

7月8日,金地集团也发布6月份销售数据。2013年6月公司实现签约面积39.7万平方米,同比增长35.5%;签约金额54.7亿元,同比增长53.6%。2013年1-6月公司累计实现签约面积150.1万平方米,同比增长32.2%;累计签约金额197.2亿元,同比增长46.5%。公司在7-8月份将有23个楼盘入市。

  • 责任编辑:林洪熙
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