七成房企上半年业绩增加 房地产产业链公司受益

产业链公司均受益

在房地产行业复苏的推动下，建筑、园林、装饰等产业链上下游公司的业绩表现均十分可喜。据上证报统计，在16家披露上半年业绩预告的土木工程建筑业上市公司中，11家预增，3家持平；另外，有6家装修装饰业公司披露上半年业绩预告，其中5家预增。

土木工程建筑业上市公司又可分为专业工程类和园林类。其中，专业工程类公司整体业绩平稳增长。中工国际、宏润建设等业绩增长超过20%；中国中冶预计上半年可实现扭亏为盈；宁波建工预计盈利增幅高达70%至100%，不过主要是因公司重组后，将市政集团业绩纳入其合并利润表所致。

相比之下，园林类上市公司东方园林、普邦园林、棕榈园林的预增较为明显，三者预计净利润最大增幅分别为50%、55%和20%。东方园林今年上半年继续坚持市政园林项目为主的发展战略，合同签约量进一步增加，同时生态、苗木板块开始贡献利润，公司预计上半年实现净利润3.16亿元至3.64亿元，同比增长30%至50%。与之类似，普邦园林上半年的签约合同也实现了快速增长，公司预计上半年实现净利润1.54亿元至1.91亿元，同比增加25%至55%。

此外，装修装饰业公司的整体业绩也十分抢眼。洪涛股份、金螳螂、广田股份、亚厦股份、瑞和股份的最大净利润涨幅在30%至65%之间。

二季度楼市好于预期

除了已经预告业绩的企业外，另外一些不曾预告业绩的大型龙头房企，其上半年业绩更值得关注。从万保招金等企业前5个月数据看，龙头房企上半年业绩也将出现普遍增长。

数据显示，今年前5个月，万科累计实现销售面积604.8万平方米，销售金额701.8亿元，同比分别增长25.97%和42.58%。保利实现签约面积460.43万平方米，同比增长49.76%；实现签约金额513.37亿元，同比增长47.6%。在港上市的中海、世茂股份、龙湖、恒大、碧桂园等，都呈现出不同程度的增长。中海5月实现销售额128.1亿港元，前5月累计实现销售额648亿港元，已完成全年销售目标的64.8%。大型房企的滚滚收益，在经济基本面尚未全面回暖的中国市场，可谓独树一帜。

“上半年房地产企业主要受益于一季度的火爆行情，到了二季度，虽然环比有大幅下降，但多数企业同比依然上涨。在今年4月，我们曾经悲观估计房地产在二三季度会遇到冰冻期，但实际的市场情况没有想像的那么悲观。”上海一家国资上市房企高层告诉上海证券报记者。

还以保利万科为例，5月单月，保利实现签约面积95.1万平方米，同比增长3.77%；实现签约金额111.41亿元，同比增长3.47%。但相比于4月，保利的签约面积和签约金额分别环比增长18.7%和18%。万科方面，5月单月的销售面积122.6万平方米，销售金额141.6亿元，分别同比增长19.61%及32.09%。

对于下半年楼市走势，房地产企业似乎并不悲观。世茂集团副总裁蔡雪梅表示，下半年国内房地产市场压力将增大，不排除有更严格的调控措施出台。同时，银行的流动性也会趋紧，这将对房企的销售和资金产生一定压力。尽管如此，公司今年拿地预算仍高达250至300亿元，准备在长三角、环渤海和福建等地扩充土地储备。